麥克絲_ wrote:
順帶一提，那邊是地址(恕刪)
真的捏
學區實在很普通
一坪50萬
我寧可去買美術館
接手投資客丟出來的美術一號院也甘願
擁有中山國小、七賢國中的完美學區
或者
正農16特區 遠雄Park 16
實價登錄50初頭萬
坐擁龍華國小、龍華國中
北高雄首屈一指的明星學校
同樣價錢誰會買在車水馬龍的中山路邊啦？
建材配備也沒有特別出色
分享一下。
1.公設很漂亮，有交誼廳、閱覽室、烹飪室、健身房，都在一樓，實不實用就看個人使用習慣及後續管委會維護了。
2.棟別大概可分為臨前鎮河、臨前鎮河面中庭、臨五甲公園面中庭、臨五甲公園。中庭的棟別，未來一定沒景觀。
3.吵雜程度，我覺得只要開窗，無論樓層高低，一定多少都有，只是取決聲音的來源，如公園除草聲，籃球場打球聲，道路車流聲。
4.有天然氣，但臨五甲公園屬超高樓，廚房只能用IH爐，但熱水器可用天然氣。臨前鎮河的棟別，無論室內、外都可以使用天然氣。
5.不論那一棟及樓層、房型，天花板都有消防灑水設施。
6.衛浴皆開窗，但浴缸旁開窗有隱私上的問題，一定要拉下窗簾。
7.臨五甲公園高樓層可以看到大海，很美。個人喜歡面西(海)勝過面東(公園)。高雄的天際線很低，傍晚、夕陽、晚霞一直很讓人驚艶。
8.停車位是固定的，不能選，大坪數是配雙車位，車位應該都是標準大車位(250*550)。
9.基地交通方便，無論是開車、騎機車、大眾交通工具。
10.生活機能方便，無論是飲食、逛街、運動。
以下是個人心得。
1.價格確實是區域高價，以同樣的價格帶，可選擇的產品應該不少，就看個人綜合需求去決定，未來性如何很難說，這區域個人是覺得價格只會往上(差在往上的快慢及幅度)。另外，車位價格是固定的不能價惠，優惠價是由房價去談的。
2.空間上，我是看57坪最大的房型，室內格局和我目前住家差不多，室內坪數多了2坪多(大概28坪，不含陽台)，但感覺不太出來。
3.選擇上，如果我真的有剛需也負擔的起，應該會選臨前鎮河頂樓或次頂樓，不然就臨五甲公園中低樓層。從室內不用開窗就看的到大海、或公園。即便是這兩個棟別，也是有採光較不好的房間，其它棟別的格局採光想當然就會再次一階。採光是和我目前住家對照來的，我也沒去看過別的建案，建議有興趣的人還是親自去看看比較準確。
補充一下，去google map找到禾豐，裡面的評論有相關從業人員的說明(再從評論去google關鍵字有更多詳細的資料)。
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