仁武三發-首席大院 (第4頁)

smile009620

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1分

31樓

2022-08-02 2:58

仁武八德重劃（京吉x路）規劃真的超讚的！街廓整齊又方正
未來要進駐兩大咖啡廳（路易莎.多那之）還有健身工廠，令人期待
還有100期重劃區規劃的滯洪池也在旁邊而已

BIGHANCE

地點在哪?

2022-08-02 13:37

pc200504

路易莎在首席接待中心那排透天，麥味登旁邊。多那之在八德東路上，離首席接待中心騎車應該三分鐘內

2022-08-02 16:32

Jared Kuo

Jared Kuo
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132分

32樓

2022-08-02 9:56

澄德重劃區可以漲到30萬/坪

真的是屎料未及
還好早幾年前就入手附近的案子了

Jared Kuo

其實讓我想到多年前實價登錄上市時，在那之前也是一遍大好，價格齊揚，而後就盤整了3年到2018年左右，這次大漲過後是否也會又盤整多年了?

2022-08-02 14:19

豆豆3108

盤整的時候可以等啊，自住或出租，但也有可能會持續緩漲

2022-08-02 16:46

HWT2013

HWT2013
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33樓

2022-08-02 18:38

這邊原本最大的地主是國泰人壽，因保險公司法令規定，不得養地，分別在103、105年各賣出4千多坪土地，給三發、城揚、全誠等建商，土地每坪成交25-30萬。不到十年光景，大樓一坪售價就比土地還高，到底是誰把錢賺走了？

豆豆3108

pc200504 展奇建設買走肯定蓋透天，這區域越看越像文山特區的翻版[含情]

2022-08-02 22:24

alec0728

豆豆3108 文山特區優秀賞無誤

2022-08-03 13:27

豆豆3108

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34樓

2022-08-03 0:20

HWT2013 wrote:
這邊原本最大的地主是(恕刪)

這個H大比誰都感同身受吧
民國98年正博愛路邊一坪也才13萬左右
還可以全額貸款呢

10年過去了
巨蛋新屋已經來到45萬的新高價
遠雄Park16預售屋更是一舉突破55萬的新高價

仁武的漲幅驚人也是拜左營所賜啊
畢竟仁武的地理位置去巨蛋商圈也不過10~15分鐘的車程
重劃區棋盤式道路規劃
未來都是新房子公園綠地也多
居住品質和生活機能都將越來越好
目前才剛突破3字頭一點點
選擇中小坪數控制總價
未來仍有不錯的增值空間

pc200504

澄清湖後方的大樓，太過密集，有些就算高樓層應該也會被擋住風景。勇全路還是一個死路，只能一邊進出。

2022-08-04 19:02

豆豆3108

pc200504 果然在地人比較專業[拇指向上]

2022-08-12 11:05

pc200504

pc200504
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35樓

2022-08-03 1:09

豆豆3108 wrote:
跟著朋友第一次去看的...(恕刪)

因為周遭的大樓（包含首席）是屬於「社區中心商業區」*法規有規定自道路境界線至少退縮 5 公尺建築(如屬角地且兩面道路寬度不一時，應以較寬道路為退縮面，而兩面道路寬度相同者，擇一退縮) 退縮部份得計入法定空地，並應妥予植栽綠化*
所以大樓一樓都退縮綠化，才會覺得棟距更大。
面京吉二路的（面南），出入大廳也在那邊，低樓層可能會覺得吵。

住附近的都知道那一區的路真的很爛，之後不知道會不會好點。

BIGHANCE

新建案都有繳一筆經費，等建好後周邊的馬路會重新鋪設。

2022-08-08 7:52

豆豆3108

重劃區未來肯定是越來越漂亮的[拇指向上]

2022-08-12 11:05

Issaisaku

Issaisaku
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36樓

2022-08-06 17:31

補一個進度

Issaisaku

這場是北部發包就不清楚囉

2022-08-09 23:17

燒烤nonono

照片看起來也太整齊了吧，而且很乾淨欸，跟印象中的工地差好多，感覺管理的很好

2022-08-17 16:45

Issaisaku

Issaisaku
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37樓

2022-08-07 13:49

不定時再幫各位補進度有緣未來能做鄰居

sidekid

請問附近有淹水嗎

2022-08-10 20:55

Issaisaku

沒出門不清楚京吉二路這條是沒有

2022-08-11 10:50

豆豆3108

豆豆3108
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38樓

2022-08-11 13:02

首席大院 vs 可麗都
觀雲三 vs 森河畔
兩者在價位上頗有相似之處
只差在首席大院是預售屋
觀雲三是成屋

Qualitythx

Qualitythx
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39樓

2022-08-15 1:11

之前沒什麼在用01的網站還請見諒
今天去看了首席的地段
個人覺得還滿喜歡的
棋盤式的規劃
感覺很好住

前年就有陸續在看房子
但隨著時間
越看感覺薪資越趕不上漲價
都差一些東西無法滿足

礙於資金不足
還在考慮
要兩房+車位還是三房不加車位
想買面向大麗城這個方向的戶
請教一下各位的看法
謝謝

豆豆3108

Qualitythx 英雄所見略同[笑][笑][笑]

2022-08-15 21:58

Qualitythx

哈哈接著還要做很多功課本人0觀念太新手還得要想很多方面

2022-08-17 15:13

豆豆3108

豆豆3108
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40樓

2022-08-15 22:25

國道七號環評初審過關
https://estate.ltn.com.tw/article/14552
為鳥松仁武增添房市利多
串聯S廊道科技聚落交通樞紐
高雄人樂觀其成
拇指向上

資料來源：自由時報地產天下

fatchim

現在平日澄觀路就在塞車了希望以後會改善

2022-08-19 8:45

賈布

如果國7環評真的通過，對於仁武、烏松又會是一大優勢，澄德這裡的發展應該會更迅速

2022-08-19 12:56

仁武 三發-首席大院

仁武三發-首席大院