cayden wrote:
哈哈誇張 這邊環境較...(恕刪)
也是！！
加上台積電確定要來高雄，帶動整個高雄房價
近幾年房市漲的好多
美術館南面，受惠於以前內惟往中華路走青海橋的人潮，所以此區算美術館最早人潮會聚集的地方，也因離中都比較近，以交通上來說算是四通八達，樓上大大講的龍水宮也在這帶，整體而言以美術館來說算文藝氣息比較重的區域，生活便利性以青海路到南三路為主。
美術館北面，相較青海路，北面由於明誠路過馬卡道路後變成逢甲路，路面縮減，相對車流也較少，但最近幾年的新建案讓此區的商業活動較南美術多很多，有可能是因為北美術館與農16的連結區域較南美術區近（以美術館路為界），北面尚有的優勢有北三路與明誠的的空地，應該以後都會是指標性建築。
農16相較美術館，年輕且更容易與綠地親近，基本上有種住在公園裏的感覺，之後行政部門的進駐與百貨的活動，會讓此區變得更炙手可熱
學區部份，中山國小跟七賢國中的學生只收龍水里，這幾年有越來越強的感覺，農16是龍華國小跟明華國中，辦學績效也很好，唯一的缺點是學區涵蓋比較多的里，家長素質較不統一，希望農16國中預定地能蓋，雖然一角已經變輕軌站
房價部份，以小弟自己被房仲開價的心得來說，農16一坪單價會高於美術館1-2萬（以我在美術館路、明誠路與神農路的房子相比）
這裡的房子均值都不錯，千金買屋，萬金買鄰，無論如何都歡迎加入美農區
內文搜尋