高雄有只靠口碑售屋的好建商嗎? (第4頁)

Rayvolution
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31樓

2009-08-30 13:48

來回答26樓興總建設的問題
興總在高雄算是很低調的（比起永信或友友都還要低調），據說是以蓋透天起家
最近比較有名的建案按照時間順序是當代LV（三民區），當代Smile（左營區）跟，河堤之心（三民區）
我自己是住當代LV，三年多的房子了經過莫拉克的考驗，窗框或頂樓都完全沒有漏水或滲水的現象
當代Smile跟河堤之心也都是維持價格不贅的案子
我朋友住當代Smile快兩年了也都很滿意
只不過河堤之心之前炒得過高，很多投資客在買，所以有點有行無市
另外有仲介跟我說河堤之心的地基當初建造時出了點問題
所以才會蓋了那麼久，至於是什麼問題就不清楚囉...

雨後

雨後
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32樓

2009-09-01 19:46

我去年買了鼎宇的中古屋
屋齡已經十年了...不知道是原屋主愛惜房子還是建商蓋得好
看起來很新,不像超過五年的大樓
當時看了很多大樓
除了鼎宇這一間..其他都令我很失望
因為我除了注意我要買的房子以外
我還很在乎中庭感覺舒服否乾淨否、大樓的管理及住戶的素質
這三點鼎宇都做得蠻不錯的
看了十多間房子
遇到鼎宇這間後我就停下腳步不再看了
因為其他的我也看不下去了...呵呵
兩個星期內談好價錢就簽約買下了

masaei99

masaei99
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33樓

2009-09-01 23:45

如果是十年前後的話
或許是"陽O"?或是"O楓"吧

好的住戶對房子的高度要求絕對是一種加值
在那之前
鼎宇就將"窗型冷氣孔"拿掉
將分離式冷氣列為標配

所以外觀清爽很多

而且一開始創業案~(羅O)
就"禁止"客戶裝鐵窗
尤其正立面

這也保有的建物立面的乾淨
所以會比別人的看起來新

另外
中庭的設計也比其他公司用心
這也讓進出社區的"感覺"好很多

我想大概就這些原因吧

雨後

雨後
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34樓

2009-09-02 19:29

我的房子有窗型冷氣孔耶..
我是買"花園"啦
很喜歡她的中庭
我記得她也是差不多十年屋丫..
"陽光"好像比"花園"晚蓋...忘了

masaei99

masaei99
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35樓

2009-09-02 21:51

喔

陽光比較慢完工
花園是鼎宇最後一個有冷氣孔的個案

花園的"花園"是經典之作
日商高野在高雄的第一個案子
有一段時日了....

雨後

雨後
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36樓

2009-09-02 22:10

看樣子大大對鼎宇蓋的房子蠻有研究的喲~~
花園真的蠻有格調的~~
看來小妮子真有眼光內

你可以再介紹一下陽光的部份嗎
我聽仲介說陽光那邊坪數比較大
我還沒有機會去參觀說
一直很想去看看 0o0

masaei99

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37樓

2009-09-03 16:28

陽光的話

他最小的坪數
約是花園的最大坪數
可以想見他的規劃定位

當初花園賣得不錯（成屋時）
所以就大膽的把陽光的坪數設定得大一些
最大到七十多坪（面民族路）
且當初與蓋和楓的時間有重疊
故為求部份建材單價下降
與和楓一起採購
所以建材算是不錯的

但是
市況日下
加上陽光戶數多坪數大（最小還有40 多坪）
成本高，總價在市場上不吃香～～
是故賣得算超便宜的

所以呢
有時玩品牌也是要付出代價的
不過我想
現在在美術館、農十六、捷運沿線的集合住宅
商品力比得上陽光的寥寥可數

只是那地段
是否值得花那麼多心力及成本
我想市場已經為我們下了一個結論

雨後

雨後
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38樓

2009-09-03 20:01

99大大
先謝謝您詳細的解說
如果依投資的角度看或許現在她的投資價值不高
但對我來說
我是以自住為原則
對我來說那裡生活機能蠻不錯的
可以再請問您一個問題嗎
陽光現在的行情一坪大約多少錢呢
也可以用PM給我
先謝謝您了..

masaei99

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39樓

2009-09-03 20:17

現在價格多少我不知道
因為我不是代銷也不是仲介
問管理員應該會有個接近的答案

陽光應該值得這區域的最高價
當初成交價格區間很大
最低單價低於七萬(極其少數)，最高九萬多、十萬出頭

現在應該沒有跌的空間吧
都那麼便宜了

雨後

雨後
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40樓

2009-09-03 21:05

謝謝99大大的回覆
有機會時..
我一定要去給她看看 0o0