青曦流域賞屋通知 (第4頁)

gn00172012

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31樓

2022-03-29 3:04

猴子大樓管理費應該不便宜，整個社區都用電網圍起來，請問電費誰出？？後續維修費用誰出？？不知道電網的電費貴不貴？？還有這裡真的離軍港太近了，看了烏俄戰爭，住這裡快10年的我，突然想搬走了

布朗王

台灣那麼小，你怎麼覺得戰爭其他地方會沒事[偷笑][偷笑][偷笑]

2023-07-01 11:26

JustinCraft

離一公里的美術館會比較安全？

2024-05-21 22:39

eocc2005

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32樓

2022-03-29 10:18

萬一要打仗了，會怎樣？一文解析開戰前、後民眾可能受的影響

剛讀了這篇文章,不知道是否有參考價值...

moto580

沒參考價值，別嗨了

2022-04-03 11:29

LondonLover

LondonLover
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15分

33樓

2022-04-04 1:15

拿到青曦流域的開價/優惠價之後，完全沒有買房的慾望了，以這樣的地點來說 CP 值太低。2021.10 開價每坪28～41萬已經很誇張，2022.04 開價每坪更是直接再+10萬以上，達到每坪 38～51萬。這樣的漲法讓人無法接受。

依照這種漲法，2023 開價是否直攻每坪60萬了？真心覺得不合理～～

吽吽牛

後續高雄再來幾個重大投資，6字頭不是夢。早年高雄城市規劃角色是副都，但長年重北輕南才造成高雄一直鳥鳥的。

2022-04-04 8:16

LondonLover

如果逐年合理漲 OK, 如今台積電消息一出房價瞬間拉高10萬、20萬來賣，建商及投資者過度貪心了。同事今年3月買在高雄精華地段、著名建商、雙捷運預售屋，去年中至今每坪只漲了一萬，CP值高太多太多了。

2022-04-10 1:16

emogu

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34樓

2022-04-04 3:48

這連假看房民眾多哦…
二房開價算下來都是30以上，

大二房30.xx坪、小二房24坪
除小二房5樓以下沒有附車位以外，
餘每戶、即便是低樓層大房型都要加配買車位，含於售價。
（車位從120起跳，沒記錯的話）

管理費、公設比%，忘記問了

二期整體質感個人覺得比一期好點，
版上有格局圖可參考嗎？
已成交的大大請分享首殺價吧！

獸林功夫吼

一兩個月後看實登就知了，兩房平車應該都破千了~太可怕了

2022-04-05 3:39

LondonLover

而且5樓以上的兩房還強迫買車位，這要大部分的年輕小家庭怎麼買得起～～

2022-04-10 1:24

simca

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35樓

2022-04-04 17:48

emogu wrote:
管理費、公設比%

幫你補充
管理費50/p
公設約36%多

景觀面跟cp值是剛開賣的翡翠勝出
（但是據聞建築品質有很多卦）
如果都不考慮景觀跟棟距就選青曦
反正現在兩案價格都差不多
青曦除了面海跟面海青商工的棟別都是沒有永久棟距的

這區如果沒有特別便宜或是景觀可看
不如還是找正市區已成熟商圈社區
畢竟價格好像都差不多了 sorry

emogu

謝謝補充

2022-04-05 11:28

LondonLover

青曦開價甚至成交價可能已經超過交通便利的成熟商圈 10年中古屋，有如顏炳立說的「吳郭魚當石斑魚來賣」，再對比我同事3月買到的房子條件與價格，青曦cp值偏低。

2022-04-10 1:22

toma66

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36樓

2022-04-05 9:04

simca wrote:
幫你補充管理費50/p(恕刪)

不過管理費50元真的很便宜，就是房子開價感覺是超前了市場上人力薪資的調幅好幾年，只好考慮抽籤租青年國宅了。

LondonLover

管理費等管委會成立後，會重新討論、調整。建商說的每坪50元還不準。

2022-04-10 1:29

JustinCraft

阿春~我抽到社會住宅了！快來跟我結婚

2024-05-21 22:40

酷達

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37樓

2022-04-05 10:08

simca wrote:
幫你補充管理費50/p(恕刪)

翡翠勝出？我不同意！
兩個建案一開賣我就去看過
翡翠外觀簡直像國宅等級
青曦比他好看太多
而且社區設計很有質感
翡翠有山海景的房型
青曦也有也不比翡翠差
翡翠緊鄰山據聞曾有猴子入侵
野生生物又多
青曦沒這問題
青曦比較貴？沒錯因為他慢兩年推出
但現在翡翠餘屋單價沒比青曦少多少
朋友看了青曦兩分鐘馬上買了
翡翠她說剛開賣時看到外觀就不想去看
別私我她買多少
自己去談

simca

青曦景觀面差翡翠很多，你朋友喜歡的面海戶型是大坪數，只有一棟有這特性，其他棟別就不再贅述，當然喜歡最重要啦，而且有錢有實力也很重要，就算當初早買每坪可能省十幾萬也沒差，自住合意就好[都買]

2022-04-05 15:38

LondonLover

青曦位置比較裡面，以交通來講比翡翠差了一點點。不過每人需求不同，選擇還是看個人。

2022-04-10 1:36

ntp30641

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38樓

2022-04-05 11:54

想到2年前，這邊的建案只要15-16

決定這邊買35以上，大概只有盤子才買得下去吧 ...

今年2月朋友買美術館預售案才35內

桃子園唯一的優勢，就是和美術館沾邊

說好聽有景說直白就是未開發地區

不可否認這區有淺力，但那邊機能真的非常差 ...

發展至少還要10年以上吧 ...

thinhead23

2年前沒有台積電

2022-04-05 12:46

simca

15-16只有發哥跟華哥有，而且都是有抗性的[大笑]

2022-04-05 15:42

梅禮貌

梅禮貌
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39樓

2022-04-05 13:42

已預約，坐等通知~~~期待有其他人分享資訊

Shinelee0707

Shinelee0707
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39分

40樓

2022-04-05 16:42

　　今天剛去賞屋完　
我是看Ａ５格局面對翡翠流域，
總坪４３
室內２８
扣除陽台雨遮實際２２.５坪
加上車位開價 2100萬。

對不起，貧窮限制我的想像.....
我朋友去年8月買一期單坪22萬不到一年快40萬.....

kevin10005

現在北高雄的新成屋，開價都在4字頭⋯ 美術館新案，聽住那裡的同事說，要開5字頭⋯[冷]

2022-04-05 17:10

獸林功夫吼

主建物只有22坪多，若是中間樓層頂多一千六是極限了~除非有北部的賣舊屋過來換，像北部老公寓一坪五六十萬，賣掉換高雄才下得了手吧= =

2022-04-05 18:51