內政部12/9日通過修正草案，預售屋限制換約轉售。 (第4頁)

talan0816
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31樓

2021-12-10 23:22

這政策對於自住的來說是好嗎?

一對夫妻的自住客看上預售屋的付款方式而簽下預售屋，但在未來2~3年因發生了不可預期的事，像是失去了工作、另一伴因病過世或是意外身亡，逼不得已只能把預售屋釋出換現金，但在這政策下是不是更讓招逢巨變的家庭更雪上加霜? 辛苦存的錢全賠給了建商，建商還能再加價賣出去，咦!! 得利的怎麼會是建商......

合理嗎? 打房也不能錯殺到自住客阿

一步一腳印

這故事都講出來,看來政策踩到點了

2021-12-11 0:08

talan0816

當然採到點阿~~但在杜絕投資客下也要保護好自住客的血汗錢

2021-12-11 13:20

roadman520

roadman520
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32樓

2021-12-11 0:08

有通過的話，槓桿大的投機客斷光光，有錢的沒在怕，建商違約金應該賺不少

酷達

酷達
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33樓

2021-12-11 0:48

.展哥. wrote:
政府介入房地產才是比(恕刪)

你這麼說非也
以一般家庭三房40坪而言
不靠父母
如果以兩年前的房價你買不到
那的確需要努力
但現在漲了10-20萬
一間房子整整多了400-800萬
房價翻倍但薪水卻沒增加
如果買不起房都用「不努力」來當理由的話
那台灣早就變高薪國家，超英趕美了

酷達

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34樓

2021-12-11 0:54

jackx0117 wrote:
看到草案就高潮?又不(恕刪)

你不知道草案是不用排隊的嗎？
看哪個草案是當務之急
就會立刻提出三讀
而打房絕對是現在呼聲最高的政策之一
連市長都出來喊打房了
有韓國瑜的前車之鑒
陳其邁絕對不敢亂講大話

頑固石頭

頑固石頭
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35樓

2021-12-11 7:57

這個只打到買空賣空的...其他沒有...但有總比沒好...

streamc

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36樓

2021-12-11 9:35

窩裡反條款，建商、代銷的大老闆危險了，想多賺一點錢可能被員工檢舉炒房，關3年。
律師事務所業績井噴。

Hong687

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37樓

2021-12-11 10:22

talan0816 wrote:
這政策對於自住的來說...(恕刪)

買預售屋本身繳款輕鬆，在購買前就必須評估風險，把到交屋前的預備金準備好！家逢變故就交屋後在賣，沒獲利也不用課高額稅金！會碰到你上述狀況的比較像沒錢又要賺投機財然後開槓桿開到滿踢到鐵板，其他人何必為了他的貪心買單？哪裡不合理？

talan0816

可是這條例通過的話不是連平轉或是賠本賣都不行了嗎?違約金總價15%，2千萬的房子就等於要賠掉300萬去了，急脫手的可以選擇平轉或是賠低於15%的轉手不是嗎?

2021-12-11 18:38

fadabee

請問家逢變故又如何保證能撐到交屋後賣了,已經沒錢了去哪裡生錢啊,講這麼簡單你要借他錢讓他撐到交屋在賣嗎?

2021-12-12 5:25

alanc2

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38樓

2021-12-11 11:59

多年前說沒有實價登錄，所以房價漲，現在實價登錄實施了，說實價登錄是造成房價高漲...

然後說沒有合理房地合一稅，所以房價一直漲，現在房地合一稅修正實施了，說賣家把錢墊上去造成房價更高...

問題的根本不解決，什麼政策都沒用，
我就等著看實施後，又說禁止轉單造成市場房子選擇性變少，造成建商預售屋及市場二手中古屋價格狂漲...

talan0816

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39樓

2021-12-11 13:17

Hong687 wrote:
買預售屋本身繳款輕鬆(恕刪)

也不是都把賣預售屋的都當成開槓桿的投資客吧

真正招逢劇變的家庭，政府也應該不能錯殺才對阿，例如提供非自願性失業證明、就醫證明、失能之類的證明，甚至死亡證明。

不能讓這些家庭更是雪上加霜阿，然後建商卻無故賺了違約金? 這什麼道理阿

.展哥.

.展哥.
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40樓

2021-12-11 19:07

酷達 wrote:
你這麼說非也
以一般家庭三房40坪而言
不靠父母
如果以兩年前的房價你買不到
那的確需要努力
但現在漲了10-20萬
一間房子整整多了400-800萬
房價翻倍但薪水卻沒增加
如果買不起房都用「不努力」來當理由的話
那台灣早就變高薪國家，超英趕美了

本來就是努力與否問題，不然為何一堆人買的到房子，就是有人買不到？
房地產本來就應該自由市場，由政府去干涉，那台灣跟社會主義國家有何兩樣？

一把大刀打天下

個人選擇，我朋友年薪跟我沒差多少，我早早買房，他認為不想犧牲娛樂遲遲不買，現在買不下去了

2021-12-12 0:12