paul2482 wrote:
QE來趨勢就是原物料大漲
頗外行的 ...
購屋時機，首重個人財務，頭期款和裝潢費存夠了，就該出手，房市高低點跟匯市一樣，一般人何必猜，有需要就進場。就算追高，房價因景氣差下跌，自住者有差嗎？不是利率調低後，房貸反而少繳些，利息又可以扣抵所得，忍耐幾年，景氣好轉，房價不是又再創新高。
高雄市房價已被台南追上，快要成為六都之末，但近期高雄不論在綠地覆蓋率、交通、公共建設、產業轉型、引資招商，都出現質變，如果還在用過去的思維猜房價走勢，恐永遠買不起房。
weaverhyw wrote:
paul大我覺得你很(恕刪)
htc64409 wrote:
Paul大 加油！(恕刪)
沒錯，文章主要就是針對這波本來要買但被漲價搞到無法下手的首購族，因為我的年紀所以我身邊也有朋友遇到這種情況，以前是買不起，現在有能力有頭期要買了，但幹~漲太兇了吧...
我發文也不想得罪那些既得利益者，擋人財路，但我也不想當預言家預言未來會漲還是會跌，所以文章都是由趨勢與數據出發，不然看了文章的人，未來漲了怪我害他沒買，跌了也不會請我吃飯，花這麼多時間打文章，幫大家分析未來趨勢，
我就不知道這麼簡單易懂的文章，怎麼還是有人看不懂，謝謝你，至少不是每個人都看不懂，我不想為大家未來負責，我只是丟出我的看法，希望讓要購買的人，下手前先理性思考一下現在與未來，還有了解自身的需求是什麼好好考慮，畢竟這麼大一筆錢，若覺得有道理可以參考，沒道理也可以不要鳥我，畢竟我又不是你爸，漲了你沒買怪我，跌了你省錢也不會請我吃飯，沒報酬，還要求包贏，那些人真是爛咖，未來不管做什麼決定被割了，也是自己活該
感謝支持
看房價漲跌要有點藝術，要把總價跟坪單價分開，
每坪單價在漲是一個很難否定的事實，畢竟人工、原物料等確實是上漲的，
但總價就未必了，民眾購買力提升的幅度其實不大，一個【普通家庭】理想中能購入的房子大約落在500萬~1500萬 (有錢人勿噴拜託QQ)，
建商很聰明，房子就是要蓋出大家都買得起的總價，但坪單價又在漲，所以能壓縮的就是坪數了，
記得10年前剛買第一間房子的時候，一堆代銷都信誓旦旦說美術館區不會蓋中小坪數的，跟10年後的現況剛好相反。
綜合來說，推測現在總價創高在短時間應該會緩步回落，畢竟總價愈高，買得起的愈少，消化力沒那麼強。
但坪價可能會繼續往上走，建商房子愈蓋愈小，居住品質愈來愈差，
大量持有房產的風險在於，眼看著新成屋每坪單價創新高，可是手上50坪、60坪、70坪的卻開始有行無市滯銷了，
所以真的有自住需求或是要追高的就入手中小坪數吧，即使風向變了要賠售也沒那麼心痛~
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