自住推薦北高還南高啊 (第4頁)

akssplayer

akssplayer
個人積分：53分
文章編號：81450136

53分

31樓

2021-04-15 12:24

南高沒落了，連文化中心附近也一樣

mnmcbl

mnmcbl
個人積分：2924分
文章編號：81450345

2924分

32樓

2021-04-15 12:41

「自住等增值」要選附近還有大量土地的地點，有土地才會有建商跳進來炒。

農16、巨蛋可惜的是，土地剩下不多，且大多都在京城手上，其他建商犯不著幫京城炒高土地，所以京城自己炒得有點吃力，蓋飯店、豪宅甚至做假登拼了命要把價格拉上去。

市區還剩大把土地的地方剩前鎮亞灣、中都。

「純自住」滿推薦文化中心生活圈。

三等小賤畜

三等小賤畜
個人積分：364分
文章編號：81451534

364分

33樓

2021-04-15 14:14

akssplayer wrote:
南高沒落了，連文化中(恕刪)

其實南高沒你想的那麼慘，

三多商圈至夢時代最近一堆新建案

房價屢創新高，完全不輸美術館與凹子底

the one,和陸御邸，京梧桐，愛情河左岸，世界心，繽海，星玥灣蓋的一棟比一棟漂亮，

將來the one旁邊的京城應該還好再蓋一個62樓的大樓，

至於文化中心本來就不是什麼商業地段加上早期開發地點，所以沒有太多建地釋出了！

但如果是有小孩的家庭應該會首選文化中心附近，可以估狗看看去年或前年高雄a5滿分的明星學區都在這邊。

以我自己本身左營人而言也跑去新灣買一戶，那邊給人的感覺只有舒服。

cestodes

cestodes
個人積分：1058分
文章編號：81451819

1058分

34樓

2021-04-15 14:36

mnmcbl wrote:
自住等增值要選附近還...(恕刪)

但是你說的這兩個地方房價並不親民

中都土地現在隨便一坪都破百

要發展到跟美術館一樣大概還要20年才勉強

高雄2000以上的房子增值有限

因為沒幾個人買得起

所以你看美術館增值最多的絕對不是皇苑或

鼎宇就算是換屋族高雄客群2000應該是“一般”人的極限了

美術館發展20年土地還蓋不到一半吧

要投資美術館必須注意這點

美術一號院我是覺得沒有投資價值啦...

看他價錢就知道了...

嚕嚕碰

嚕嚕碰
個人積分：62分
文章編號：81452557

62分

35樓

2021-04-15 15:27

用實價登錄篩選+1
591有看到喜歡的還可以直接連去房屋交易網

derekyu928

derekyu928
個人積分：3497分
文章編號：81452835

3497分

36樓

2021-04-15 15:45

CP值才是王道 wrote:
錦大說對了一半，例如(恕刪)

巨蛋周邊的新大樓，銷售率，京城的賣得很辛苦，若真金白銀>30萬/坪，那就更慘了。

我朋友，住漢神本館附近，去年底買了一戶博愛二路上，京城的新大樓，渡假兼投資，真實坪價仍是實登*0.8，買的理由，就是因為便宜，南高喜歡的都太貴了......「京城凱悅」「國泰O2」「The one」「大船入港」「百立生日公園」「定潮」。她說如果樓層類似，價格接近，秒選上述建案之一。

建商比買家更敏銳，可以賣高，絕不客氣，風水輪流轉，多聽，多看，多了解，投資兼自住，謹慎思考。

wakada168

wakada168
個人積分：1283分
文章編號：81454326

1283分

37樓

2021-04-15 17:36

三等小賤畜 wrote:
其實南高沒你想的那麼(恕刪)

還有最近將完工的定潮跟大船入港，外型跟質感在高雄算數一數二的。
我覺得新灣區的建築物外觀比較多變化，不像美術館或農16幾乎都是複製貼上的土色系。

豆豆3108

豆豆3108
個人積分：18087分
文章編號：81454787

18087分

38樓

2021-04-15 18:15

watanabefish wrote:
個人比較喜歡北高啦，...(恕刪)

夢時代比較適合遛小孩
尤其是坐娃娃車的
美食街一堆人
提袋率很低
巨蛋好逛之外
年輕人也多
但好吃的非常少

just truth

just truth
個人積分：5771分
文章編號：81454791

5771分

39樓

2021-04-15 18:16

derekyu928 wrote:
「京城凱悅」「國泰O2」「The one」「大船入港」「百立生日公園」「定潮」。她說如果樓層類似，價格接近，秒選上述建案之一。

+1
真金不怕火煉
就有認識的入手上述建案高樓層其中之一拇指向上

derekyu928

derekyu928
個人積分：3497分
文章編號：81456002

3497分

40樓

2021-04-15 20:33

just truth wrote:
+1 真金不怕火煉就(恕刪)

買房子，每個人的需求，預算不同，青菜蘿蔔各有所好，買之前的評估很重要，區域行銷的策略廣告文實在太多了。

若以價格、銷售率與周邊環境來看：
如果有人說，某建案周邊環境好、前景可期、價格又較便宜，理論上，應該銷售速度應非常快，但實際銷售率差，代表.......

如果有人說，某建案周邊環境差、前景無望、價格又較貴，理論上，應該銷售速度應非常慢，但實際銷售率好，代表.......

智者千慮，必有一失；愚者千慮，必有一得，個人觀點，僅供參考。