dallasoriginal wrote:
沒辦法(悲) 賣房不用室內實坪跟你推銷 只得自己換算
用室內實坪制賣就是單坪價格變高，總價還是一樣，不然你叫公設成本建商自己吞下去買？公設當然還是由全體住戶一起買單。
yayaorion wrote:
別的縣市後續有沒有仿效這奇怪法規我不清楚
知道的前輩可以補充一下
多出來的容積按您的道理說分母變大了，單價要變低少對，有嗎....
誰賺走了?人民有受惠??
其他縣市也想跟進,但因為高雄厝被人民靠北太兇
先是台中與屏東送內政部時被駁回
這個唯一能突破中央法令限制的只有高雄才有,也被俗稱高雄厝
高雄厝不是只要多蓋個陽台就了事
還要符合相關條件,才能讓陽台變大拐消費者的錢錢
高雄厝法令介紹
太陽能板或雨水回收,取其一
輪椅可以進出的通用化廁所
節能燈具,基礎濾水,綠建材使用率60%
起初我也是對高雄厝滿滿的惡意
看到這則文章才有些釋懷
高雄新增綠建築，面積等同1個大安森林公園
加上有朋友今年一月分別有買愛上城跟摩天100做比較
愛上城三房,沒有高雄厝,建物均價24.X
摩天100三房,有高雄厝,建物均價22.X
未含車位價格,室內坪數約20坪左右,樓高相近
都主打的科博館在兩案中間,兩案相距約4分車程
愛上城朋友多花了30萬多,拉高室內坪數單價
摩天100朋友多花了33萬多,買了高雄厝多出來的面積
高雄厝對三房以上(含2+1房)感覺上是加分的
兩房以下(含1+1房)會有剝削感
立意是美但也利益
豆豆3108 wrote:
大大買華鳳龍騰總價肯(恕刪)
我在2F,採光很棒,管路都獨立與3F以上分開,純住家樓下無店面,
環境安靜,總價不貴,客廳前有樹及小河,
比我在大東捷運站旁沒公設的房子舒服多了~~
我們頂樓住戶是樓中樓,有個獨享約10坪以上露台,那才爽啊~~~
White bear wrote:
只有2500~3000萬購屋預算的人不可能敢奢望要有50坪的客廳，也用不到50坪的客廳，應該說根本無法想像50坪的客廳要怎麼擺。現在哪一個2000~3000萬的大樓有50坪的客廳? 毛胚自己規畫的嗎?(現在高雄市區2000~3000萬室內大概就剩五六十坪，通通拿去做客廳?)，更不可能去買超跑。
你說的那些是超有錢人買超跑，再買個2500~3000萬的房子來停車/養小三還差不多，一般人不可能這樣搞。
高雄房價一坪20 30多萬，買80坪的大樓住宅，
2500~3000萬可以買到。
50坪的客廳，還有人嫌小，
我在台北公館曾幫個客戶裝潢，
他買大樓3層做成樓中樓，
第一層就80多坪加10多坪的露台，
2 3兩層室內同第一層，沒露台，且是高樓層。
80多坪，就只餐廳，廚房，佣人房，儲物間。
加一套可坐十多人大沙發，隱藏式電視，音響。
我祖母家是兩間60多坪相連打通，一間去掉廚房改儲藏室，
餐廳牆打掉當客廳，原規劃各3房x2 不變，這客廳就超過50坪。
50坪，大嗎？
辦公室常看150 200坪，還好吧。
我是比較不愛一層十來坪客廳窩著的。。。
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