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楠梓京城柏克萊建案!

boy19811217 wrote:
都給你說就好了一個是(恕刪)

你都扯大學17了,我不能說嗎,天悅也在公園旁目前開價也16萬也可買到,況且柏克萊也不是成屋,至少還要半年吧。
vip0001 wrote:
你都扯大學17了,我(恕刪)


你要不要再去更新一下閱讀天悅的實價是多少
我一開始就有說
"看看大學17跟大學17 II的2手價成交價
還有悅讀泰郡的實價登錄"
就是覺得悅讀泰新屋成交價真實度不夠
所以才看大學17跟大學17 II的中古屋比較有真實性
不然你在柏克周遭大樓中古屋都看看近期的實價登錄是多少
我說的是2021的成屋,柏克萊預計是年底前
連藍田路尾的戀戀風尚主結構都還沒好都能拉進來比較

要考量土地取得成本,還有建材跟工人的成本,當初跟現在差距很大。還有天悅除了面公園那面,其他座向其實跟柏克萊比還是有差,尤其是面廟那面。
vip0001 wrote:
你都扯大學17了,我...(恕刪)
super923004 wrote:
要考量土地取得成本,(恕刪)


我就是有朋友住大學17
他跟我說他樓下賣19萬多,我也嚇一跳
看了實價登錄才知道均價其實都在18~19
所以才會說京城開2字頭不意外
然後就有人越扯越遠,自己又不願意去看實際價格
悅讀泰郡面公園有幾戶?其他還不是都沒永久棟距
而且還是高雄厝都能賣16了,其實近期實價也有18.19出現
我只拿隔壁街的比較
他把藍田路尾廟旁邊的戀戀風尚預售來拿比
只能說去年房市真的是飛漲
朋有三年前在南路買13而已
看591藍田路這附近也16上下

如果這邊照代銷說的20以上
是不是回頭看二手的
坪數還能大一點?
boy19811217 wrote:
我就是有朋友住大學17(恕刪)

回歸討論本建案啦,不要爭論洗版啦,我看很多建案,楠梓目前超過20的真的很少,要看實際成交價,實價有時參考就好。
b7棟福懋蓋起來因該會被擋到,而且在電梯旁
a1最好但說5~10樓都被台糖包走有這回事嗎?
a6只有22坪。但有景觀

等開價吧,說不定京城佛心來的,能不能在20以下。。
ps..他們說早鳥會比較便宜
vip0001 wrote:
回歸討論本建案啦,不(恕刪)


要京城佛心來著只能等餘屋了
我也很想要他的面公園,小坪數又有景觀應該是沒機會等餘屋了
vip0001 wrote:
回歸討論本建案啦,不(恕刪)


楠梓去年109年我買3個建案,108年我買5個,預售跟成屋都有,現在110年很多漲起來要2開頭了,今年110年我應該楠梓區不會再買了XD
看板上各位大大都著重討論在價位上,小弟弱弱的問一句有人針對該案的格局有想法還是意見嗎?
1.除了特定幾間外,衛浴都沒對外窗
2.隔正三房但是室內空間坪數不足
3.格局不方正
4.樑柱影響室內格局跟動線
還有最重要的一點,面公園方向的還有300多的土地未利用,未來會不會蓋大樓還是透天
Winerss wrote:
看板上各位大大都著重(恕刪)

w大,請問您說面公園300多坪未使用是指那?那不是本建案退縮地嗎?旁邊是福懋的地,再過去那塊也是京城的,推測幾年後也是蓋大樓吧!
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