Saint1 wrote:
第一案的建商是同業擔(恕刪)
不是唷，通常所指第一案的建商是指第一次推大樓案或是第一次蓋房子的建設公司
會特別指第一次推大樓案是因為，蓋透天跟蓋大樓這兩種產品型態差很多，所需具備的門檻也差異甚大，對建設公司來說是一個分水嶺的級距
所以像鋭揚這種推過很多大樓案的公司，財務一定相對健全，完全可以放心
另外還有一種就是一案建商，蓋完一案公司就改名的這種，像屏東地區就超多這種公司，要特別注意
今天下午我在過去天鵝堡賞屋看看，看完再來跟各位分享心得哈哈
大致上了解了基地位置，在82期重劃區裡面沒錯，基地在西北角最大塊的基地，好像2300多坪來著？正三面臨路所有房型都是永久棟距蠻優的，一樓有規劃店面，車道在面楠梓溪那邊，做雙向車道+汽機車分流，這點真的不賴
蠻特別的是他們好像有做一個獨立的公設會館，我以為這種東西只有在豪宅產品才會出現，楠梓我是第一次看到
另外比較特別的是它們是做全平面車位，兩房也能買，採光格局樓高棟距我認為都蠻優異的，樓地板還有額外做隔音地墊，銷售跟我說樓板厚度高達21公分，看過很多市區的案子都沒這麼厚，真的大加分
以上是今天小弟賞屋的心得，給各位大大分享一下，天鵝堡的條件真的不錯，格局不差地點很優，暫時先鎖定A2的4F，打算有空再約時間回去談價錢
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