民視新聞網
2021年1月27日 週三 下午4:52
記者蔡佩蓉／台北報導
最新國泰全國房地產指數，揭露2020年第4季新建案房價，其中，新竹縣市房價下跌3.86％，為七都會區之最。該報告分析，央行去年12月採行不動產貸款針對性審慎措施，加上政府的實價登錄2.0，使得未來實價登錄門牌需完整揭露、 禁止紅單轉售，預售屋簽訂後30日內需逐案申報，未來將造成銷售行為的改變。
2020年第4季國泰全國房地產指數也彙整6項全台房價概況：
1、可能成交價維持穩定，新竹下跌最多：本季各地區可能成交價相較上一季維持穩定，除新北市、新竹縣市下跌外， 其餘地區維持穩定，其中新竹縣市下跌3.86％最多。
2、 開價中幅下跌，台中下跌最多：本季各地區開價相較上一季中幅下跌，新北市、桃園市、台中市下跌，其餘 地區維持穩定，其中台中下跌 5.94%最多。
3、議價率大幅縮減，台中議價率減幅最大：本季各地區議價率相較上一季大幅縮減，除新竹縣市議價率擴大外，台北、 高雄維持穩定，其餘地區縮減，其中台中議價率減少 5.36 個百分點最多。
4、 推案量（金額）維持穩定，高雄推案量大幅增加：本季各地區推案金額相較上一季呈現穩定，除高雄推案量增加外，桃園、新 竹維持穩定，其餘地區減少，其中高雄推案金額增加 116.67％增幅最多。
5、銷售率小幅增加，新竹縣市銷售率相對較高：本季各地區銷售率相較上一季小幅增加，台北、台中、高雄銷售率維持穩定， 其餘地區增加，其中新竹縣市銷售率 17.14%最高。
6、成交量（戶數）維持穩定，高雄成交量大幅增加：本季各地區成交量相較上一季維持穩定，台北、台南成交量減少，新北、桃 園、新竹、台中維持穩定，高雄增加，其中高雄成交量增加 131.25％最多。
顏瑞田／高雄報導
高雄的京城建設、浤圃建設、高雄客運以及金廣成建設，正進行四大都更案的推動，合計總投資額約78億元，將興建辦公大樓和住宅大樓，由於過去的都更實施經常冗長耗時，因此，為了加速都更實施者的進度，高雄都發局提出「高雄都更168專案」，更新事業計畫核定後二個月內，完成建照審查，核發建照。
京城建設發言人周敬恆指出，位於中正路、高雄捷運橘線五塊厝出口的「博愛大樓都更案」，早在2012年就已獲得高市府核定都市更新事業及權利變換計畫，不過，後因持續收購部份透天厝，將基地擴大到約1,335.53坪，重新在今年初送件。
周敬恆表示，該案投資總額約33億元，規劃興建33層的住宅大樓，一旦取得建照後，會考慮進場預售。
由中國開發資產管理公司擔任實施者、位於五福路的「土銀大樓都更案」，則是規劃由主要地主之一的浤圃建設投資10億元，興建29層住辦大樓。高雄都發局總工程司郭進宗表示，該案已在去年12月完成都市更新事業計畫及權利變換審議，後續再由實施者完成計畫修訂後，即可辦理公告事宜。
浤圃建設總經理蘇姿菁表示，除了土銀店面，未來規劃推出130戶2到3房的住宅產品，初步訂價在每坪30萬元以上，至於是否預售、或是先建後售，目前還在評估中。
至於投入成本達24億元的「高雄車站前都更案」，將由高雄客運擔任實施者，高雄客運所屬的三地集團執行長鍾育霖指出，預計興建1棟22層辦公樓與1棟26層住宅樓，總銷約59億元，住宅每坪售價至少27到28萬元。
鍾育霖表示，由於原料和工資持續上漲，營建成本難以估計，因此，將先建後售，目前要力拚今年底前取得建照。
另一個位於臨海路的「苓雅區成功段都更案」，將由金廣成建設擔任實施者，預計興建1幢28層住宅大樓，投資總額約11億元，都市更新事業計畫已於2018年12月核定，權利變換計畫部分已送至高雄市都市更新審議會工作小組討論，預計農曆年後接續辦理聽證程序及召開都市更新審議會審議。
高雄都發局長楊欽富指出，為了配合民間都市更新效率，高雄副市長林欽榮提出「高雄都更168專案」，藉由專案審議加速都更案件。
他說，只要都市更新單元內土地及合法建物所有權人100％同意實施都市更新，且全無爭議者，都發局將在都市更新事業及權利變換計畫報核送件後六個月內，完成相關行政作業程序，並在更新事業計畫核定後二個月內，完成建照審查核發建照，成為全國都市更新案審議程序最為快速的城市。
新聞來源：https://www.chinatimes.com/amp/newspapers/20210201000201-260204
單月買下近五千坪地 欣巴巴奪南部購地王
延伸去年的新聞，又有公園第一排的物件可以選擇，但......巴巴事業.......加油。
記者陳建宇／高雄報導 2021-02-16 08:00
2020年高雄的房市表現佳，交易量較前1年不降反增，而透天產品雖然不像大樓交易量大，但也有不少高價物件出現，其中最貴的透天厝就出現在鼓山明誠路、龍德路口，由巴巴事業以13.4億元購入，換算單價每坪208萬元。專家指出，其實真正有價值的是其土地，未來有機會開發為超高大樓。
去年高雄最貴的透天厝交易出現在5月，巴巴事業砸下13.4億元買下鼓山明誠路、龍德路三角窗的透天厝，該物件地坪644.05坪、建坪240.01坪，換算土地單價為208萬元。目前該透天厝是由國泰世華銀行承租作為其明誠分行。
巴巴事業董事長黃烱輝表示，該物件的租約要到2022年10月才會到期，現階段仍繼續承租給銀行，未來到期後才會著手開發。一般預料該地將會規劃為超高大樓產品，房價可能上看4字頭。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，該透天厝的位置精華，除雙面臨路外、隔龍德路正對凹子底森林公園，加上屬於商四用地，有條件規劃為景觀超高大樓。附近房仲業者則表示，建商看中的不是透天厝本身而是底下的地，商業用地坪效高，未來獎勵容積也高，因此獲得建商青睞。
原文網址: 建商13.4億買鼓山區三角窗透天厝 未來蓋超高大樓 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1902740#ixzz6mgP3bTBN
Follow us: @ETtodaynet on Twitter | ETtoday on Facebook
內文搜尋
從 APP 打開
X