遠雄「科工館」，土地+建物成本+銷售估算 (第4頁)

michael771206

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31樓

2021-09-26 13:46

j.hyc wrote:
琢蘊給的價格真心不低...(恕刪)

朗境pass……
只能期待歐美了

靦腆男

這地段和建材對比這開價實在是太敢了。面南的那一面橘色二丁掛似乎也冒出大片白華…

2021-09-27 23:42

michael771206

永信的案，最近在防水這部分好像都有點小失望，看武廟那邊的沐樂就知道了，其他的就不說了……怕怕

2021-09-28 9:23

jjjjaacc

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32樓

2021-09-27 23:28

看完樣品屋
實在不知道該如何說那個室內設計...
但好的室內格局
是可以讓不好的室內設計加分的
這點我完全看不到
再加上沒有一個坪數是完美的
連最大坪數都看不到最好的view
要入手這建案的要三思而後行阿...

靦腆男

琢蘊的格局真的悲劇，最有趣的是一棟毀了就算了，他還複製一模一樣的格局到另一棟<u>XD</u>

2021-09-27 23:38

蘇饅頭1106

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33樓

2021-10-04 7:42

derekyu928 wrote:
遠雄科工館的新建案，(恕刪)

請問d大，你那時營建成本計算若以今年的漲幅來算，一坪還是約36萬多嗎？很佩服你。

derekyu928

derekyu928
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樓主

2021-10-04 10:27

蘇饅頭1106 wrote:
請問d大，你那時營建(恕刪)

若只論營造成本增加可能造成的漲價
遠雄此建案的營造預算合約，109/03/10公佈，若以108年的年度平均營造物價指數108.19為準，目前110年的年度平均營造物價指數119.9
（119.9/108.19-1）*10.83*（1+15% 建物營造間接成本）=+1.35萬/坪（增加的建物營造成本）
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