美術館賠售比例高，還考慮中都？ (第4頁)

mnmcbl

mnmcbl
個人積分：2924分
文章編號：78743506

2924分

樓主

2020-08-18 22:15

叫人家看看就好，自己卻很愛回文 XD
業績很差齁？整天掛01

豆豆3108

豆豆3108
個人積分：18096分
文章編號：78743579

18096分

32樓

2020-08-18 22:22

mnmcbl wrote:
叫人家看看就好，自己...(恕刪)

我不靠業績的喔
回文才能找出真相啊

mnmcbl

mnmcbl
個人積分：2924分
文章編號：78744023

2924分

樓主

2020-08-18 23:05

豆豆3108 wrote:
笑屬倫興富發不入你的...(恕刪)

這麼有興趣，歡迎自己取樣：三驚+興富發，
看這幾家的實登，做出來的分析有多少參考價值。

岡山橋頭的研究也交棒給你

我家大樓壁面沒貼「城揚集團」 XD

豆豆3108

豆豆3108
個人積分：18096分
文章編號：78744100

18096分

34樓

2020-08-18 23:11

mnmcbl wrote:
這麼有興趣，歡迎...(恕刪)

你以為你做的那幾家就有參考價值嗎？
你該不會就是那幾家的從業人員吧？
為什麼選資料只挑那幾家呢？

Argow226

Argow226
個人積分：517分
文章編號：78744366

517分

35樓

2020-08-18 23:38

mnmcbl wrote:
• ejan1969(恕刪)

這5年內高雄買新大樓的，再轉手幾乎都是賠~輕則賠個仲介費、裝潢費~ 轉手賣賠錢的49%而已?

你如果拿早期買便宜的也當成分母~那根本不具任何參考價值~

每個區域都一樣啦~~要買了賠少點就是買中古大樓~只是自備款可能要多一點~

或者說有自住需求再買~

lvin0128

lvin0128
個人積分：1916分
文章編號：78744613

1916分

36樓

2020-08-19 0:05

Argow226 wrote:
這5年內高雄買新大樓的，再轉手幾乎都是賠

高雄有這麼慘喔，
連屏東都不如了

marlborobb

marlborobb
個人積分：196分
文章編號：78744820

196分

37樓

2020-08-19 0:31

不管農16或美術館的大樓，5年內脱手要賺的機會，根本是超難，除非是10年以上的大樓，又或者是店面透天和無持分的建地，你想想看喔！
五年內新大樓每年的房屋稅（新制）和每月管理費都超驚人，再來加上每月的房貸利息，這些都是持屋成本，這還不包誇有些房還有裝潢設計費，後續還有賣方的仲介費、繳給政府的增值稅…

帳面數字，看有賺，其實是賠慘了！

豆豆3108

豆豆3108
個人積分：18096分
文章編號：78745006

18096分

38樓

2020-08-19 1:04

marlborobb wrote:
不管農16或美術...(恕刪)

管理費是為了提升生活品質
不該列入購屋成本
貸款利息也是
因為
今天如果不買房
租房子也是要租金
不過房屋稅確實高很多
40坪房子要兩萬多
60坪房子要三萬多
不過
五年內買進還是很多賺錢的
主要看你買的是哪一個建案

lvin0128

lvin0128
個人積分：1916分
文章編號：78745709

1916分

39樓

2020-08-19 6:53

豆豆3108 wrote:
管理費是為了提升生活品質

豆大的觀念蠻好的，
人生的很多花費都是在追求更好的生活品質，
會去買美術館、農16的新屋不就是要住的爽嗎？

Argow226

Argow226
個人積分：517分
文章編號：78745876

517分

40樓

2020-08-19 7:36

豆豆3108 wrote:
管理費是為了提升生活(恕刪)

五年內賣新建案又轉手的應該賠的還是佔絕大多數~少數賺的應該是中小坪數居多~

或者是要炒作市場左手賣給右手的~

個人覺得房子要把它想成是耐久財的一種~只是相對保值~