ruby7910 wrote:
應該說 我很清楚我...(恕刪)
高大也發展10幾年才有現在這樣，
現在那邊的房子也沒折舊，反而越來越貴
ruby7910 wrote:
在最近積極看房下已經(恕刪)
我覺得看你的情況我會選高大
1. 你重視生活機能
2. 3房2衛比較好
3. 妹妹住高大, 有照應
4. 男友的交通問題, 如他會換點工作, 這部分應該不要當主要考量
5. 如果未來有想生小孩, 不用擔心學區問題
6. 你對捷運不是這麼需要
橋頭有前景, 尤其有捷運, 但需要時間發展, 假設10年發展起來了
1. 橋頭新市鎮如果開了一間百貨公司, 高大過去也很快
2. 高大10年後應該也是會漲, 到時想換橋頭新市鎮,會有更多房子選擇,賣掉高大的去買橋頭, 補點價差算買10年的生活機能, 又或許到時候已經換屋至市區了
我覺得買屋還是以自己的需求為主, 如果你重視生活機能, 高大會比較適合你
ruby7910 wrote:
在最近積極看房下已經...(恕刪)
1.品牌 友友>京城
2.商圈 高大>新市鎮
3.坪數 友友>京城
4.交通及捷運 京城>友友
5.衛浴 友友>京城
6.稅金減免 京城>友友
我是高大過來人，給妳些經驗，
友友很硬，自付款一定要過2成是基本，最好2成5
京城則不一定，會看客人是否有能力，才決定貸款額度，不過最少一成五，佔很少數
10F以上樓層，天花板管路是外露的，
一定要另外裝潢，另外，也許妳們現在只有兩人所以覺得兩房還OK, 以後就會感覺差一房就差很多，若一樣價格，建議一定買三房，有無前陽台的房子多少會影響居住感覺
但若需要高樓層，個人建議別選15F,屋頂日曬嚴重，地震也恐怖，但好處是無樓上人跑跳干擾，這是個人建議參考就好，當然也要評估妳們的經濟狀況
1.交通，他一句話堵死我，你在高雄不騎車，開車啊，捷運會比你開車便宜，有效率嗎？我只能說我投降，目前搭捷運與公車的確不多，來回車票錢*家裡人數+時間，的確開車划算。
2.預算與後市行情:高美館離家近，想說比較好一些;再次被打槍，一句話閩南話，高美館"起"完了,,就是價格與可以蓋的地方差不多了，你買他做什麼，財務觀點總是有利潤為核心，再次被羞辱。
3.建設公司:小公司到大公司,其中也有京城建設，京城的口碑與獲利方式也許值得你去打聽了解，小公司太小的或是不是很成熟的一案專家，後續保修是問題。
4.最終地點，高大特區，橋頭，亞灣選擇:亞灣買不起直接排除，同時我也不是很愛那附近，至少台電南區附近，不喜歡，高大是文教區國立大學，至少環境還不錯，人口單純。最值錢的就是藍昌路，大學26街，家樂福那一帶，往出海口越便宜。橋頭看看未來也許有機會，目前還早。
5.目前發展，高大特區其實沒有明顯商圈，只是吃飯，買東西方便，去漢神巨蛋頻率沒這樣子高，距離榮總，義大，健仁醫院其實都很近，必近人無免戰牌的，難免上醫院。
6.其他，校園散步運動我很喜歡，住公司附近難免有時候被麻煩一下，理由就是你住的近。衛浴一定要兩套，乾濕分離，最好都開窗。
7.綜合以上，我是買友友劍橋，採買近，家裡冰箱就小，沒事逛逛吹冷氣當作運動。
ruby7910 wrote:
在最近積極看房下已經...(恕刪)
Steven0320 wrote:
我買房子之前問我一位(恕刪)
以前也認為高雄都開車，捷運空車率超高，有什麼鬼用，票又貴浪費錢
但漸漸地 捷運人越來越多，高雄交通越來越塞，坐捷運到巨蛋比開車方便多了，
捷運這種東西，現在是沒有也沒差，但有的時候就很方便，
像是要去北部出差，開個車到高鐵，找停車位，塞車又停車麻煩，
一個捷運輕鬆上路，路上買票，到高鐵站取票，還能優閒地吃早餐，
住在楠梓買個套票8XX元上下，坐捷運到市區工作，
很輕鬆自在，不怕下雨日曬，不會比油錢貴到哪去，
房產是看未來性，生活型態會改變，
捷運、公園，永遠跑不掉，基礎建設就是在那邊，
高雄百貨公司停車場越來越誇張，現在都真的不太想開車出門，
市區開車越來越不方便，所以才往楠梓橋頭來，當然要往返其他地方，
橋頭、楠梓 可以直接高速公路上去，也有捷運可以到 高鐵 機場，
高大特區現在生活機能好，家樂福土庫已經也有一間，
為什麼同樣的錢可以買三房 高大，卻買不了橋頭 三房？
從市場面來說，就是那邊比較便宜，為什麼呢？
話題性、未來性，都是橋頭比高大好，應該是吧？
交通:有一半真的是坐捷運，每天要上班，不是多一個選項，那森遠完勝
生活機能:考量需要生活與三餐的必須品，你可以將東西買回家儲存，但是若是想吃個美而美，飯糰，或是手搖，最好樓下不遠處有，外送要錢的。
其他以後結婚何時要有小孩，空間學區是否考量，那去要想一下，畢竟我已經脫離那階段。
那裡發展10年以上跑不掉，後市脫手，若你是專門買賣房地產的可以想，若是上班族短期不用想，我不敢說換房子容易，畢竟搬家累人，找房子也累。我的觀點是，卓悅我只是在意是否離廟太近，廟會是否會聲音大了點。一個是現有生活機能，學區便捷，完全看的到。一個是捷運資源，剩下的用等的。
ruby7910 wrote:
在最近積極看房下已經...(恕刪)
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