美術館與農16聯袂擠進全台前十大空屋率超過30% (第4頁)

Bimmerfly

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31樓

2020-06-15 11:55

BIGHANCE wrote:
空屋越多越好住起來(恕刪)

這道理很多人不懂，
美術館區最宜居的狀態就在早期車少人少房價便宜的時候。
後來有錢人無視交通建設差陸陸續續搬進來後，CP值差多了。

mnmcbl

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32樓

2020-06-15 12:18

Bimmerfly wrote:
誤會大了,早期住美術...(恕刪)

說到亞灣建隆里，剛看了一下地圖，
想起8年前那時，妹夫從事房仲業，
幾個仲介每次調北高房屋騰本，
約2成的屋主設籍中山首府，
如今過了8年，不知是否還是如此

fostery

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33樓

2020-06-15 13:03

mnmcbl wrote:
約3成的屋主設籍中山首府

中山首府在哪裡?是前鎮區中山二路勞工公園附近?

just truth

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34樓

2020-06-15 13:15

fostery wrote:
中山首府在哪裡?是前鎮區中山二路勞工公園附近?

是的
地段還蠻不錯的拇指向上

fostery

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35樓

2020-06-15 13:18

just truth wrote:
是的
地段還蠻不錯的

我是google查到的

piyopiyo765

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36樓

2020-06-15 13:57

我12年前買農16時，該區普遍單價才10萬出頭，
且建案以中小坪數為主，
大多人都買得起，不是只限定有錢人。
但當時買的人少，為何？
很多人都嫌生活機能不好，附近空蕩蕩，寧願買河堤社區。
當時是因為這樣所以空屋率高的。

自從凹子底公園蓋好之後，房價開始飆漲，生活機能也越來越好，
新建案坪數越來越大，反而很多人買不起了，包括我自己。
現在農16的空屋率高，變成是價錢上的問題。

不過撇開這些特定區域不說，
高雄整體的房價，我真的想不透，
為何在人口不升反降，且蛋黃區還有很多土地的狀況下，
房價可以在10年內飆這麼高？

BIGHANCE

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37樓

2020-06-15 14:16

不過撇開這些特定區域不說，
高雄整體的房價，我真的想不透，
為何在人口不升反降，且蛋黃區還有很多土地的狀況下，
房價可以在10年內飆這麼高？

當初京城在美術館農16蓋了很多大樓同學買了一戶一坪9萬5 還送裝潢
缺點是每戶都會漏水

之前是土地取得便宜美術館農16當初建商土地取得的價格大概30多萬頂多40萬上下
然後法規面也沒那麼嚴

現在的新建案光土地取得價格就上漲了大概兩到三倍
隨便一條馬路稍微大條一點都是100萬起跳

今天如果這邊環境不好價格應該是狂跌才對
怎麼會一直漲價你說對吧

HWT2013

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38樓

2020-06-15 14:25

蛋黃區土地確實還很多，尤其是農16，但想入手農16區段內新屋，反而愈來愈難，60坪以下建案幾乎已經消失，單、總價愈墊愈高，土地蓋一塊少一塊，奇貨可居，空屋率高又如何？未來新屋供給只剩豪宅、商辦，優質生活機能逐步完善，新都心態勢悄悄在此形成。

孬豬

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39樓

2020-06-15 14:57

寶貝好壞

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40樓

2020-06-15 15:00

piyopiyo765 wrote:
我12年前買農16時(恕刪)

標地中都一坪都標到一百一, 一百二了
(如果不這樣標, 市政府的土地開發也沒辦法回本,
現在已經不是公告地價加四成徵地的時代, 而都是實價了)

建商的成本就在那邊, 土地都已經這樣了,
再加上公共消防空間也一再的縮緊, 雨遮也不計價
公設比一定是往上攀升的

到最後羊毛一定是出在羊身上