結論是----少數值得"看現場"的房子
有錢誰不想住新房子呢?只是同地段，同高度，同VIEW的房子，新房子一坪25左右。這間我們評估成交落在15萬/坪左右，總價1000萬。1000萬在這區可買什麼新房子?車位先扣200萬，剩800萬/25=32坪，扣公共剩20坪，小三房或2+1房，跟樓主這間5房不是一個等級。
一堆人說新法規舊法規......云云，我當技師快30年了，沒有說的那麼誇張啦。不要以為新的房子就不會有問題，921後我還不是一樣審過一大堆莫名其妙的設計，看過一大堆亂七八糟的施工，還有一大堆是沒人發現的。看設計人的功力，看建商的良心! 不要以為不會有第二家"唯冠"。
至於貸款以我的經驗是買老房子也不會是問題，我去年底才買了40年的老房子，貸8成。能不能貸30年不是看屋齡，是看人的年齡
看您的需求啦，新房子15萬/坪可能要在橋頭仁武等蛋白區才找的到；再花大錢買公設(35%起跳)，花大錢買陽台(高雄厝是我永遠不了解的)，花大錢買車位(灌水)。我在設計這行多年，現在的新房子我是不會買單的.....
回頭說樓主這間，
舊左營站在旁邊；輕軌沿伸線至高鐵站有可能通過(雖然我覺得這方案很蠢)
新莊一路6月就要打通翠華路至勝利路了，到時又是另一番光景了。
LOCATION! LOCATION! LOCATION!
將來好不好脫手的關鍵，不是屋齡，地點及管理才是最重要的。
那之前建的是倒光了嗎？
這其實跟電器一樣，技術會進步
以前房震五級，921防震6級，20年後防震7級
要追新款根本追不完，房價的重點是地點方便
25年的房子不能住？
我們這4X年的公寓都要1500上下
若是剩餘只能住10年？一年要150萬
那不就用租的就好
假設新大樓1200萬，只能住50年
一個月的折舊就要2萬元，那跟租的差再哪？
那25年的大樓價格就是剩600萬甚至更少
以同地點來說
內文搜尋
從 APP 打開
X