yui121212 wrote:
大家好~前幾天看到河(恕刪)
12/29 (日)臨時去現場請代銷介紹案件,
抵達現場時代銷全部都在忙,
還因此等待了一下,
所以先觀賞樣品屋,
有詢問了A2報價(邊間4房,好像只剩下頂樓和中間樓層各一戶),
單坪約19萬/坪,車位另計
不曉得有沒有人可以分享報價
感謝~
A1-32坪*16.2+B1車位160=678萬- 因12/8(日)成交價528-10=518
A1,A2前後棟價差百萬元(假設A1A2坪數相同45坪計算)
假設議價後:A2 /45坪為18.5 。
18.5-16.2=2.3
2.3*45坪=104萬。
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見仁見智，生活機能地點合適--房子是買來住的。重要的是 #合理房價# 。
不考慮利用房子投資理財保值累積財富。
地上權房子住一輩子，下一代也是買地上權。減輕庶民背負房貸一輩子壓力，喘不過氣。
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https://www.storm.mg/article/2566771
2020-04-27 國有地減租2成帶頭共體時艱 逾千戶地上權住宅「不排富」地租跟著降
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中南部地區現在也有很多國有地地上權住宅，舉例來說，高雄鳳山五甲國有地，先前由永信建設得標開發完成的「R5新世界」，就有上百戶承租戶，另外，高雄岡山先前也有建商標下國有地後，開發為全國首宗透天厝地上權住宅「銳楊傳家寶」。
官員表示，由於地上權住宅標案，建商開發完成後，係由國產署與承租戶直接締約，因此，未來地上權地租減收2成後，「R5新世界」的承租戶可以直接降租2成。財政部初步統計，國產署104筆國有地設定地上權案件，實際受惠承租戶達2239戶。##########
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寧做「富人區窮人」不做「窮人區富人」，買房前先把這句話理解透
引用每日頭條-2019-08-09原文網址：https://kknews.cc/house/4jlvmeg.html
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預售屋買賣雙方不得以「個別磋商條款」排除「履約擔保機制」之適用。
日期：108-11-13 資料來源：消費者保護處
https://www.ey.gov.tw/Page/349B76CABB867CA0/fc827e38-9df9-4ec9-bd49-b9f72dcda15b
行政院消費者保護處 函
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三、鑒於中央主管機關依據消保法第17條第1項規定公告之應記載及不得記載事項，係屬對消費者權益最低限度之保障，倘容許契約當事人以個別磋商方式訂定更不利消費者之契約條款，有使中央主管機關所公告之定型化契約應記載及不得記載事項內容淪為具文之虞。準此，消費者保護法第15條雖規定「 定型化契約中之定型化契約條款牴觸個別磋商條款之約定者，其牴觸部分無效。」應為目的性限縮解釋，意即「定型化契約條款」內容倘較「個別磋商條款」之約定，更不利消費者時，始有適用餘地；反之，「定型化契約條款」內容，倘較「個別磋商條款」之約定，更有利於消費者，自仍應以「定型化契約條款」 之內容，作為雙方權利義務關係之依據。
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