4

目前最值得投資的預售屋或新成屋。。。

k4942413

k4942413
個人積分：35分
文章編號：74185690

35分

31樓

2019-08-02 18:11

隔壁大樓旁邊視線被全遮蔽的，覺得有機會，但是我們都不是買那邊，所以也是推論

Louislee01 wrote:
哈，請問座向差指的是...(恕刪)

boeing772lr

boeing772lr
個人積分：90分
文章編號：74191512

90分

32樓

2019-08-03 10:12

Louislee01 wrote:
哈，請問座向差指的...(恕刪)

美樹大悅座向比較不好的也只有面對中古大樓那邊低樓層...
其他價格都很敢開...
前面就是面對中華路跟遠方超高壓變電所...

且那邊後面榮欣建設一蓋後面15樓以下就被遮住了 ~但至少西曬比較少點~XD

靠近車道那邊有一部分不會被擋到 ~但前面有一塊空地以後是否蓋大樓未知!!

以前那邊是跳蚤市場，所以那邊還是看的到有人在人行道賣一些中古商品!!

那邊要砍到22萬以下 ..我看很難吧 ~~連廣告戶都超過這價格~~

看它們廣告打離中都濕地很近 ~~但也不算前幾排~~被後面榮欣給擋住了~~ 至少要買 16樓以上才會跳脫

但是16樓以上一坪會更貴...

我發現興富發新建案現在很多廚房洗手台都設置在陽台窗戶旁中間位置...

boeing772lr

boeing772lr
個人積分：90分
文章編號：74191549

90分

33樓

2019-08-03 10:16

jessica520 wrote:
我是前幾天去看屋的...(恕刪)

三年前推出 19.8萬廣告戶 ~後來沒先賣啊! 先推悅誠建案~

那時候價格還OK~~ 現在又剛好某位當選高雄市長要發大財!!

建商敢開高價，但是貴得太誇張了~~

土地買進價格都一樣，3年前喊價跟今年喊價一坪也差太多!!

HWT2013

HWT2013
個人積分：5735分
文章編號：74193600

5735分

34樓

2019-08-03 13:57

經過鐵路地下化通車、韓流因素，土地價格會和三年前一樣？土地成本當然要以現值來計算，這三年原物料及工資也均有上漲，怎麼能用3年前的價格賣你，如何對得起股東們！建商常說他們只是賺加工財，這句確實是實話，只不過建商老闆或家族，往往有另外一個身分叫地主，地主才是房產長期漲價最大受益者，只有朝漲價歸公精神方向去修改稅法，舉例實價登錄後就是實價課稅，用市價差額且採累進稅率，賺愈多課徵愈多，並同步增加其他持有稅，才能減緩投資屯地現象。