AKB濕吧 wrote:
https://m....(恕刪)
卡一下
市有土地被賤賣蓋了一堆房子，結果反而青年人買不起房子，這中間到底誰得利呢？
不檢討搞出問題的人，反而要檢討想要解決問題的人
陳菊賤賣高雄市土地？王世堅：該查
2018年12月28日 17:49 中時電子報 陳儷方
高雄市政府負債近3千億要怎麼還？不要說沒土地可以賣，連可以租到好價錢的土地，恐怕都沒有了。陳菊12年高雄市長任內，賣了16萬7千坪的土地，收入618億，平均下來1坪土地只賣37萬，民進黨台北市議員王世堅說，他認為應該查，1坪才37萬真的不要賣，寧願去貸款。
16萬7千坪是什麼概念？高雄市12年來賣掉16萬7千坪土地，比梵蒂岡全國總面積13萬3千坪的面積還要大。財經專家黃世聰在《關鍵時刻》說，高雄一直在賣土地，因為建商一直請市府多賣地，標脫率也很高。
黃世聰說，高雄市政府1坪地只賣37萬，很受建商歡迎，因為知道只要放著就會發大財，高雄建商最近開始動起來也開始推案，因為土地價格蠢蠢欲動。黃世聰說，一名建商跟他說，他在高雄的亞洲新灣區買地成本約2億元，但推案量是180億，高雄真的太好賺！
37萬有多便宜？黃世聰說，台中的土地價格每坪約100萬，最貴的七期，1坪開價4、5百萬，而高雄才37萬！
營建業出身的台北市議員王世堅認為，不用多臆測，就是去查！他說土地可以貴貴地買，但不能俗俗啊賣，意思是，土地不能賤賣，雖然沒有直指陳菊市政府賤賣土地，但他認為應該要查，但沒查出來之前，過多的臆測不好。
主持人劉寶傑一直追問王世堅，37萬是不是太便宜了？王世堅說，1坪37萬就不要賣了啦，10萬坪才370億，他寧願去貸款！
civiltensai wrote:
要追究到底是誰開放中資來台買不動產的是吧
來來來!!
要算就把帳都算清楚
最早開放中資可以來台買房的人是陳水扁
#幹
#先不要亂靠北
#聽林北講完話先
陳水扁在2002年訂立了「大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」，正式開放中資可以來台灣買房地產
但是為什麼陳水扁要開放
因為2002年的時候台灣加入了WTO，依照WTO的章程，你就是不能擺明著說，你要排除中國的資金來台灣投資房地產
....(恕刪)
WTO是貿易組織。WTO的章程中那一點說，不能排除中國的資金來台灣投資房地產？
外國人是否可以在台灣買房，是依據平等互惠原則。
你自己看看與台灣非平等互惠國家中，有多少WTO的會員國。
確實，開放中資來台買房的確是從 2002 年扁政府時代 開始的。
但有很多 9.2 趁機在扯： 「開放陸資買房是扁政府開放，所以民進黨才是陸資炒房的元兇。」 這句話只說對了前半。
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事實上，扁政府確實在 2002 年 8 月開放中資來台購買不動產， 也就是當年 2002.08.08 發布實施的：「大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」。
但 9.2 別急著高潮，當年之所以開放是因為：「2002 年台灣加入 WTO 以後， 政府為了對 WTO 履行市場開放之承諾， 才有開放陸資企業來台投資政策規劃 」。簡單來說，台灣要繼續加入 WTO 這種國際組織， 就不可能完全排除中國，因為 中國對於台灣來說，也是「其他國家」。
但當年阿扁玩了一個取巧的方式： 就是：「我雖然對你開放，卻故意限制一堆，幾乎等同於沒開放 」。
阿扁當年對中資設了三大門檻：
一、資金來源 不能貸款，要百分之百自有資金，還要提出資金來源證明。
二、身分限制 阿扁時代沒開放中資來台灣投資開公司，所以只有「自然人」可以買。
三、權利不完整 可以登記所有權，但你買了房子也不能天天來住， 一次來最多只能停留 10 天，一年停留累計不能超過一個月。
所以在扁政府的規定下 想來台灣買房的中國人， 首先必須很有錢，完全不靠貸款，還要提出資金來源證明是百分之百自有資金， 再經過幾個月的審核許可以後才能買， 然後買了也不能天天來住，一次最多住十天，一年最多只能住一個月。 所以阿扁執政八年，以中資名義來買台買房的人數少之又少，當年的房地產相關業界都罵阿扁在搞「只能買不能住的假開放」，而且一天到晚吵著要政府鬆綁。
時間一晃眼到了 2009 年馬政府時代。
2009 年 7 月，馬英九下令經濟部正式宣布開放陸資來台 。從此，在台灣投資的中國企業， 可因需要而申請取得商辦、廠房、自用住宅等不動產。 同時， 馬英九將扁政府時代「中國人每年只來台居住一個月」的限制放寬為四個月， 貸款成數從不能貸款改成五成。
因此，當年在馬英九大力向中國靠攏，引中國資金來台灣拚經濟的情況下， 的確為台灣的房地產市場增加了一股助力。
時間來到 2017 年，這次蔡政府針對中資來台買房，其實要做的是：
一、將一人限買一戶明確入法
過去雖然慣例上中國人一人只能買一戶，但沒有實際寫成規定， 這次蔡政府的做法是將規定明確寫向，讓中資買房有所遵循，以避免炒房。
二、陸資買房應檢附文件規定更明確。
過去中資買房只要求附上大陸地區常住人口登記卡或居民身份證， 但這次要求要一定要附上「大陸常住人口登記卡」， 因為這張卡的內容包括職業及服務處所， 可方便在審查時辨認有無黨政軍人士，以利實務審查。
三，針對大陸地區人士取得不動產若經法院拍賣， 由台灣地區人民得標，大幅簡化程序，不需內政部逐案個案審查許可。
簡單來說，中國人來台買的房子如果被法拍，被台灣人買走， 需要的程序比以前少，否則以前買中國人被法拍的屋子，程序一堆，一般人意願不高。
四、事後控管機制明確化。
如果中國人違反房屋使用相關規定， 比如說將自住用的房子拿來出租或作營業商店使用， 將直接撤銷中國人的許可，並且要求中國人一年內將房屋移轉， 若不移轉將要求縣市政府逕為標售，這項辦法上路後將加強查核。
從蔡政府做的這四點來看，今後的限制反而比以前更多。 所以我覺得比較難將這次的陸資買房入法連結到今天許多鄉民所說：「蔡英文親中賣台、垃圾不分藍綠」「蔡政府開放中國人來台灣炒房地產」「房地產業者要高潮了！房價再創新高！」之類的結論。
阿美60006000 wrote:
中資來台買房的故事要從 2002 年說起。
確實，開放中資來台買房的確是從 2002 年扁政府時代 開始的。
但有很多 9.2 趁機在扯： 「開放陸資買房是扁政府開放，所以民進黨才是陸資炒房的元兇。」 這句話只說對了前半。
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事實上，扁政府確實在 2002 年 8 月開放中資來台購買不動產， 也就是當年 2002.08.08 發布實施的：「大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」。
但 9.2 別急著高潮，當年之所以開放是因為：「2002 年台灣加入 WTO 以後， 政府為了對 WTO 履行市場開放之承諾， 才有開放陸資企業來台投資政策規劃 」。簡單來說，台灣要繼續加入 WTO 這種國際組織， 就不可能完全排除中國，因為 中國對於台灣來說，也是「其他國家」。
...(恕刪)
轉貼文章很簡單，但請要用點頭腦。
WTO並沒有規定台灣一定要開放其他國人買房。WTO的會員中有非常多國家，是不能在台灣購買房地產的。
印度尼西亞、柬埔寨、越南、緬甸......都是WTO的會員，這些會員和我國是非平等互惠國家。
開放陸資買房是為了落實經發會兩岸組共同意見，修正「臺灣地區與大陸地區人民關係條例」第69條，將禁止買房改成許可制，因此訂定「大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」。
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「臺灣地區與大陸地區人民關係條例」第二十五條、第二十五條之一、第七十三條、第九十三條之一，才是因應加入世界貿易組織調整兩岸經貿政策而修正的。
標準的護航文。只是為了合理化韓國瑜要擴大炒房的作為罷了。
是怎樣?發這種護航文，就能發大財了嗎？
此一時，彼一時。
陳水扁時期開放外資買台灣房地產，當時是經歷2000年網路泡沫，接下來又遇SARS，不僅股市低迷，房市也乏人問津............
反過來看韓國瑜現在，正當國際都在防堵中資炒房之際，再加上台灣房價自2008年金融海嘯起到現在，房價已被炒到天怒人怨的狀況下，韓國瑜竟然要再加碼擴大中資炒價格已經高到不能再高的台灣房地產?
樓主有沒有搞錯啊？你懂什麼叫時機嗎？
做事不僅是要看時機，如果企圖污名化別人來合理自己現在看不清現實的行為，豈不更可笑?
再者，樓主張牙舞爪學著國民黨喊"東廠"，難道就能掩飾國民黨過去的邪惡罪行了嗎？
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