jettakimo wrote:
想請問南區達人......(恕刪)
考慮到各項因素
尤其是價格
華廈是你最好的選擇
Chad Yih wrote:
真的要找舊屋翻新建議...(恕刪)
這間如果我沒記錯
他在菜市場旁邊
舊透天改裝的
改裝之後看起來是還不錯
（我剛好之前住同一個巷子）
文化高峰會賣那麼貴的原因
1.地點︰第一排面對文化中心綠地
2.地點︰鄰近文化中心捷運站
3.地點︰高雄著名的文教區
4.地點︰五福路與和平路口，去市區上高速都很方便
5.還是地點︰文化中心算是高雄房價高的地段、而且已經沒有新的土地可以蓋在文化中心的第一排了（旁邊還有一兩塊現在當停車場跟鐵皮屋店面）
就像在美術館第一排是一樣的意思
如果是注重生活品質的有錢人
我想25萬應該是可以接受
總比去買京城凱悅好（在愛河旁、以前是要蓋凱悅飯店的）
那棟建築鋼骨蓋好那麼多年
在外面風吹日曬
多年後才又繼續開工
我都會質疑他的結構真的不會有問題嗎？
我是一隻蠟鴨，一隻忙個沒完的蠟鴨。
http://www.macat.tw/
ayee wrote:
這間如果我沒記錯他在..我想25萬應該是可以接受.(恕刪)
已經有投資客殺出來賣啦!!
18萬多就有啦.....應該還有空間可以談......我還在觀望考慮中!!
免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議,
本人概不承擔任何責任。
@@ good webside
)
不過若相同地段的話 透天還是比較好
以小弟而言
20年前 父母決定買房
在同一條路上 有一幢新大樓剛蓋好 在賣<==我記得當時找的是4房 建坪未知
也有一幢10年透天在賣 地坪15坪 5樓增建滿 建坪70坪
成交價都約在600萬左右 最後父母選擇了10年透天
20年過去了 我們的房子也30年了 最近考慮換屋
請銀行來鑑價 還有500萬的價值<==鑑價低於市價.
(我家附近這幾年有好幾幢透天都大翻新 其實不輸新屋)
而這幢大樓 經過了20年 其實公設都舊了..
我是有看到有人在貼出來在賣4房 出價4XX萬...<==成交價低於出價
而這幢大樓 假設管理費一個月2000塊 20年還比我們多付出了48萬.
===============當然 這只是個人經驗 不代表全部================
最近高雄 還蓋蠻多大樓的 奇怪都不知誰在買?
試想 20年後 台灣少子化..你買的大樓 還能保值嗎?自住是沒差啦..若是你要換屋呢?
================你打算這幢大樓住40年?住到往生?===============
其實這問題 我跟老婆討論過
若是新婚 當然要買新房..<==不過大概是空殼房且公設比高
(目前高雄500萬概只能買到40坪左右的新大樓)
後來有看到朋友新婚
買鳯山那邊的15年二手大樓
樓中樓 建坪70坪(目測)以上且公設少 花500萬(他有三個小孩 空間要夠大)
又再花100多萬翻修......去看了 只能說真是太舒適了..
(除非你女朋友 不在意 不然我是建議 舊翻新)
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我是建議 如果你手頭鬆點 貸款不會太多
找間二手透天<===400~500萬左右 (其實舊社區 生活機能還不錯 因為成型了)
再花錢大翻修(照你的需求) 還可以住個30年
30年後 如果你小孩長大了 有需求換屋或新婚(此時房子也差不多50年了)
看是要打掉重建 還是要賣掉(地還有價值)換新屋
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mobile01 上有些大樓舊翻新的開箱文 看了只能說 爽度十足..
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