地點還不錯,高層有景觀.學區房.
看靠警察局這邊的純2房.整棟45戶,獨立管理.
停車是高樓層優先選.
車子是電梯進出,因為跟其他幾棟是分開管理,所以以一戶管理費2500/越來算,一個月也就十萬出頭的總管理收入.
聘個保全,住久了難保所有住戶都會按時交管理費.這對公設(尤其是汽車電梯)的維護其實是一大隱憂.
再來建材真心普通.看了附近的域盟再看它就覺得它很low.
甚至比不上我住了20年的現在的家~~
單價至少17-18 實在太高.
2房現在市場上45百萬的一堆 真心覺得它跟域盟一樣開爽的
1.大樓的方位我是看中B棟不靠馬路的，不知道除了可能會有的薑母鴨噪音外還有甚麼要注意的?
2.管理費一坪85，我買兩房這樣約$2500，可是設施只有空中花園、交誼廳、健身房、保全12小時，也沒有車位，維護的價值似乎沒有那麼高?
3.管理費是否在管委會成立後有降價可能?機車停車位是否會找空間劃出?
4.預收半年管理費用含其它費用共21萬，扣除管理費$14400，是含了哪些費用?有沒有合計這筆費用放在實價登入的可能?
5.目前B棟，除了B3不知道這邊有沒有準住戶可以透露一坪的價格？(請私訊我)
6.針對永信保泰還有哪些需要注意的還請告知。
另外，在苓雅、前鎮、或永信這地點的周圍(含鳳山)，是否還有開價20內一坪的新成屋或新古屋可以推薦？
以上的問題勞請大家協助回答，小弟感激不盡。
管理費偏高，因為住戶少，相對單純
還有電機保養可能也占管理費滿多的
薑母鴨問題後續也希望能改善，畢竟侵犯到我們的範圍，況且紅線紅線紅線也，警察也麻幫幫忙睜開眼吧！
代收費不會算在實價登錄，會跟頭期款綁起來收
機車位目前周邊都還滿好停
咱們地點位置超優喔，薑母鴨也讓咱們社區人氣鼎沸喔！
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