公設37.8% 說是店面頂讓我感覺像是,做大坪數建案,又要滿足大坪數零店面,但是基地又大 的牽強詞!52坪,實際只有32坪,扣掉陽台雨遮才29坪!周圍的綠化,明明是政府法規必須退縮,獎勵容積才能蓋這麼高!雖然建商很用心,但是太多的(唯一)讓我覺得 不誠實!明明在鳳山國中站,卻把 衛武營、大東 劃在生活圈裡車道退縮,建案緊鄰大馬路!如果不退縮 更危險!說什麼 建商讓利才讓店面的利潤給住戶。但是不管怎麼給,你還是收住戶37.8%公設的錢!每戶配一個機車位,但是公設每個人都有扣到車道的坪數!機車位我倒覺得 ,還給住戶是非常合理。想弄的跟豪宅一樣,但又很多缺陷,似乎弄巧成拙...