高雄民權路跟青年路口“新都廳“分享 (第4頁)

panzeraspinirted1236858

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31樓

2018-04-05 8:00

請問一下~

前後排，大小坪數的開價都是29-35嗎?

還是有分前後價錢不同呢???

胖達26

胖達26
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32樓

2018-04-05 10:39

後排的2房還沒開賣
目前的開價是前排的50坪.70坪

panzeraspinirted1236858 wrote:
請問一下~前後排，...(恕刪)

瀟灑人間一劍仙

瀟灑人間一劍仙
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33樓

2018-04-05 13:58

philips0611 wrote:
這個位置這開價29-...(恕刪)

紅線中間段也沒35了…

黃線是???

把高捷當北捷賣嗎QQ

julian6688

julian6688
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34樓

2018-04-05 14:14

開價歸開價,成交價歸成交價,

為什麼大家會驚訝於他的開價呢？

照他的開價,成交價落在7折到7.5折算合理呀！

此外都廳苑當年賣的都是毛胚屋 ,精裝屋要一坪需另加3.5萬,

而且不是用室內實際坪數去加沃,

是不含車位的總坪數去加的,

也就是25+3.5=28.5萬

高雄市蛋黃區高樓層28.5萬一坪也算行情呀～

Bimmerfly

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35樓

2018-04-05 14:31

豆豆3108 wrote:
創新分成創新「高」...(恕刪)

是後者~
早期看過都廳苑的應該都知道開價比新都廳高,
如果如豆豆先生所言:都廳苑頂樓成交25萬,
那約是6折上下.

h89256

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36樓

2018-04-05 15:04

Bimmerfly wrote:

是後者~
早期看...(恕刪)

頂樓那戶是之前法拍的那戶吧，是後面棟面中庭的戶型

不過現在都廳苑房價因為大坪數毛胚的關係確實表現的差強人意的

h89256

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37樓

2018-04-05 15:05

julian6688 wrote:
開價歸開價,成交價歸...(恕刪)

因為沒有實際購屋需求的鍵盤手，永遠都在驚訝開價多高多高呀，沒丟錢坐下來談的價格都是假的，這個現象很難懂？

lwk41

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38樓

2018-04-05 17:51

新都廳的地點條件比舊的差太多
如果位置在民權路另一端有林蔭處還比較稱得上舊的
也沒有中庭前後都是大家的很慷慨對得起周邊市民
另外後棟自成一案後棟大門就是前棟的後門

Bimmerfly

Bimmerfly
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39樓

2018-04-05 20:50

h89256 wrote:
頂樓那戶是之前法拍...(恕刪)

這不是法拍個案或特例,
實價登錄一堆價格大約就在原始開價6~7折區間,
更何況有些實價登錄的真實性受到質疑(非指個案).
認同lwk41都廳苑地點條件比新都廳好,
價格多少得自己衡量了.

twdavid

twdavid
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40樓

2018-04-06 0:40

感覺新都聽的開價完全是為了完銷新都廳而訂的。

這樣有15字嗎？