jasterlee wrote:
教大家一個簡單的方法...(恕刪)
加鐵皮屋頂是老舊公寓「以前」的作法，
現在法規也不允許！
大樓通常會在地板做補強，
這種事都要經歷過才能深刻體會。
一層兩戶,共用一個樓梯及一座電梯.
一二樓的住戶基本上不太使用電梯(除非到地下室開車),上下班時間也沒有電梯塞車的問題,一座電梯個人認為足夠使用.
整棟都是同樣坪數的規劃,三房兩衛一廳一廚一陽台,人口單純多半都是自住家庭型.(一樓除外,一樓是超商及一間診所.
住進來的第一年屋頂就滲水,建商保固修繕免費.
過沒多久客廳牆壁大雨後滲水+屋頂再次滲水+通往頂樓梯間漏水,建商保固修繕免費.
再過後就沒有漏水的問題直到這一兩年,可能隨著時間久了房屋建築自然老化,又開始有漏水的問題,不過由於頂樓天花板屬公共設施,由管委會全責修繕,沒有花到一毛錢,修繕過程也無需進到家中,只在屋頂上面做防水補漏改善工程,事後也都恢復正常了.
頂樓的確非常熱...雖然是在北部,夏天毒辣的豔陽依然十分驚人.家中冷氣已經吹壞兩組一對二的,目前使用的已經是第三組...這次學聰明改為安裝一對一的兩台,以免像之前一對二的,其中一組故障就換掉全組(可以單獨維修,但我都選擇兩組一起換掉省時間跟麻煩).前面兩組貪便宜購買定頻分離式冷氣,電費驚人.第三組花較多預算更換變頻式,電費立刻有感省超多.
除此之外,頂樓幾乎沒有缺點了...安靜,幾乎不會不定時有人在頭上吵鬧,這是最大的優勢.空氣流通佳,採光一流,視野相較於樓下好等等,都是住低樓層無法比擬的.
頂樓漏水幾乎可以說是無法避免,只能說是早來或晚到.我另一間房子也是頂樓,屋頂的建材及施工工法就好很多,有人上去曬衣服或走動完全聽不太到聲音,不像目前住的這一間,有人上樓就是咚咚咚的腳步聲很明顯;這也反應在漏水的發生頻率上,這間漏水多次,另一間前陣子也開始漏水,但是是第一次.
不過話說回來,管委會的素質影響也很大,另一間房子蓋得好,但管委會很糟,處理事情效率低下,遠不如這間很會漏水的房子,總能在最短時間將事情做好,因此總結來說,我反而喜歡目前住的這一間房子,它不高級但很親切方便,樓下有24小時超商也真的粉方便!(在步行三分鐘以内的距離共有三間超商一間超市,五分鐘距離還有另一間超商,再加上樓下有公園、診所、餐廳麵店等等,週邊的鹹酥雞店更有超過五家之多@@,生活機能真的方便很多,離題了我沒有要賣房子喔先說XD)
由於頂樓通風良好,濕度也比低樓層來得更低,但也因為高溫的關係,有些東西例如收藏的超合金,塑膠的部份變質變黏,上漆的陶藝品脫漆等等諸如此類的小事件還是會有.(都說是超合金了為何部份零件還有塑膠啦!還我真正的超合金啊啊啊啊!)
說了這麼多,我還是最愛頂樓,光是低噪音這一點就無敵了XD
內文搜尋
從 APP 打開
X