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拉高實價登錄的方法

mr14i0718
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86分

31樓

2018-07-23 22:55

呵呵，建商很多ab約啊
我說的是新成屋建商賣的
你可以不信啊..
我一開始也網路上聽聽
那是我朋友真的買了
親身經驗的例子真的在我身邊發生
我才知道原來是真的
難不成我要公佈建商建案姓名
我不是頭殼壞掉引火上身
你可以不信啊我又沒逼你
怎麼這麼憤怒

ctdengke

ctdengke
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99分

樓主

2018-07-24 9:06

union0 wrote:
以前故意把價格寫高一...(恕刪)

union0 wrote:
交易金額多寫100萬...(恕刪)

看你這樣寫，若不是鍵盤買家就是代銷臥底?
版上的投資客及代銷看了都在笑你的內容呀~

難道我們還要PO出自己的資料給你看? 要查好幾棟大樓是整棟的人都抓去罰了.
代銷手法就是談到最後才出這招，不多數不懂的民眾都走到最後一步了，都會配合，
因為代銷會說，你們不配合那只有你們這一戶特低，銀行一定會覺得很奇怪，不做我們就不能賣你了，還有其他好幾種陷阱手法。

多去買幾間就知道了

歐品賽夫人

歐品賽夫人
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117分

33樓

2018-07-24 9:52

建商現在很少AB約了，
但裝潢灌水倒是非常普遍，
有沒有灌水，
專業的估價師跟銀行有經驗的審查人員，還是判斷得出來的。
簡單說，若銀行鑑估結果與實價登錄有明顯落差，那八成就是灌水了。

用真名
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710分

34樓

2018-07-24 12:19

實價登錄報高一點，
貸款可以比較多，
再轉手又比較好談價格。
課房地合一稅的成本又可以墊高。

nirvana2008
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253分

35樓

2018-07-24 13:35

用真名 wrote:
實價登錄報高一點，
...(恕刪)

若是實價先含裝潢費，之後再退給你這樣會不會有扣繳憑單要報稅的問題，這金額可不小若繳稅級距再高點的話，把以為房價賺到的全都在繳稅時吐回去了，白忙一場

Tina0625

Tina0625
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42分

36樓

2018-07-25 13:20

蝦咪可以這樣嗎? 會不會被趕出來哈哈

豆豆3108
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18077分

37樓

2018-07-27 1:51

不會有綜合所得稅的問題！

nirvana2008 wrote:
若是實價先含裝潢費，...(恕刪)

deanmel

deanmel
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153分

38樓

2018-07-28 7:34

kernlliang wrote:
我知道的方式是把車位的錢灌在房屋售價內。例如，停車位100萬，房屋700萬，在實價登錄上，變成房價760萬，車位變40萬。

這是代銷開價吧?
找建設公司就會760+40了
代銷都愛亂扯

issusi

issusi
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1分

39樓

2018-08-07 21:41

mr14i0718 wrote:
呵呵，建商很多ab...(恕刪)

別忘了以後賣出是要報房地合一稅的
即使這次實登過關難保下次不會被挖出來
國稅局是查的出資金流向的
也別忘了買賣雙方鄰居親戚都有可能當間諜要懂得保護自己

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