一堆重大建設的高雄，上一季竟然房價大跌 (第4頁)

blighter

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31樓

2017-05-25 20:26

mopackp65481 wrote:
高雄最大的問題在於低薪，導致拉力不夠吸引外地人過來，當一個地區建設完整，就會吸引資金來高雄設廠辦等，就會有新的工作機會，新的工作機會就會吸引人才，人口增加才會增加高雄整體經濟上的發展

低薪你是說對了
但地區建設何謂完整??
台南、新竹、桃園..等等有高雄完整??
有多少行業薪水比高雄高我是不清楚..
可是科技業薪水就比高雄多很多....

Even Huang

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32樓

2017-05-25 23:57

高中沒畢業 wrote:
現在高雄全區都在下跌...(恕刪)

傻傻的你

你都沒在看房子吼

sam life

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樓主

2017-05-26 19:45

mopackp65481 wrote:
蛋黃區應該是不會跌的...(恕刪)

請問高雄市那一個蛋黃區那裡是別人跌他不會跌的
這麼強的蛋黃區
像台北蛋黃區中的蛋黃，台北帝寶一樣嗎？
台北房價在跌，就帝寶不會跌

Even Huang

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34樓

2017-05-26 20:14

sam life wrote:

請問高雄市那一個...(恕刪)

不一樣的，北部是漲過頭了，而高雄只是回到原點而已，不信你可以問問看你身邊4-5年級的人民國八十年代高雄的房價是不是比現在高、利率也更高？投報率越高的地方房價一定越低，反之亦然⋯⋯不是說台北跌高雄不會跌，這是幅度的問題，假設台北房價一坪八十萬對比高雄房價一坪二十萬各跌一成，台北必須一坪跌八萬高雄才會跌二萬，高雄的建設不停的在動，尤其是實價登錄實施後價格反而更硬，你會拿北部的價格來比也很好，如果你希望高雄回到10年前的水準，那必須北部也得回到十年前的水準，有可能嗎？

Bimmerfly

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35樓

2017-05-26 22:32

Even Huang wrote:
不一樣的，北部是漲...(恕刪)

"實價登錄實施後價格反而更硬"?
這波房市走了幾年多頭? 實價登錄也才幾年?

實價登錄是否助漲也助跌,應該不久就有答案了.

Even Huang

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36樓

2017-05-26 23:02

Bimmerfly wrote:

"實價登錄實施後...(恕刪)

其實我也覺得凡事一體二面，水能載舟亦能覆舟，的確是既然能助漲應也會助跌，不過目前的情勢並不是如此發展，未來漲跌幅應該不會超過一成。

aquarise02

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37樓

2017-05-27 5:45

高雄房價要看區域有的區域價格根本還維持2014的水準.隨便舉個例子.鳳山(赤山)週邊
08~09年新建案在9~10萬區間.2010年13萬 2013年新建案16~17萬 2016年初新建案16萬廣告戶(一年內完銷)
今年底應該還有一新建案要開賣(百餘戶) 估計17萬開出>>九個月內應該可以完銷
為何從2015年底至今房市普遍不振此區域還能維持高檔? 原因就是沒有很多空地.可以提供房量
喜歡這區段的又很多.幾百公尺的文山特區都在20幾萬每坪價差5萬.請問這樣的區段開出這樣子的價格好不好賣?