還是是故意沒看見，還是 "反正我就是要便宜買，管你賠多少，我覺得不便宜就是黑心。"
我在14樓有算過一次，我在po一次
假設一透天占地50坪，換算平方公尺為165.29
建商將設計容積用好用滿，假設法定容積240%
一、五層樓以下建築物：
回饋金=[建築物依都市計畫法高雄市施行細則第二十二條規定所設計之容積總和（平方公尺）×基地公告現值（元/平方公尺）/基地法定容積率]×零點二五。
(165.29*(2.4+獎勵容積)) /2.4 *(基地公告現值為x)*(0.25)= 41.32x (不知道獎勵容積多少，所以用0帶入以最低回饋金計算。)
現今公告地價大漲的情形，高雄市郊現值也有3萬/平方公尺
把30k帶入x...... 41.32 *30000 = 一百二十幾萬 這還是最低回饋金。
隨便算回饋金成本都要破百萬，還要再加建築成本。。。。
多蓋點陽台就要多花上百萬。還要被數學不好的消費者錯怪。。。。誰要做啊!!!
我爸都教我 "下定論前，先做數學。。。" (才怪笑)
就我所知很少建商是心甘情願做的，大多是逼不得已。
而且透天賣價是以棟為單位。
市郊一棟雙車透天能假設能賣1000萬，你多花上百萬做個高雄厝，還是只能賣1000萬。
換誰都不會想做吧。。。。。
我的理解是，高雄厝設計規定主要是為了建蔽率不足這個問題所想出來的方法
主要是二樓陽台可以合法加大的話，陽台下的室內面積自然會增加，解決建蔽不足問題。
至於建蔽率，容積率等規定，雖屬地方自治條例，但仍需要交於中央備查。
高雄市建蔽、容積，當初交內政部&行政院審查時，被砍了不少。民國103年高雄市政府才想出高雄厝的辦法，卻一樣要交給中央審查，應當時中央要求，才有了高價回饋金的設立。
小弟非專業人士，如有錯誤，歡迎專家糾正或補充。
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