inin1127 wrote:
昨天去參觀了!!但...(恕刪)
我也是第二天就去看了,代銷一直跟我說5~8樓已經賣完.... 老實說我真的覺得很豪小XDDD
衛浴都是用Derek的 冷暖2房是康乃馨,3房是三洋...隔間說是用紅磚
廚房配備三機用櫻花
老實說 用料真的很普通...但開價真的高
板上看代銷小姐態度很差，果不其然…
頂樓施工不給看，車位要買再看
要我們不買早說(隨便帶看馬上就要買？)
一直跳針說快賣完，只剩幾戶
不就還沒正式賣，那隔天要賣什麼？
進門旁邊是廚房，可能因為太明顯
空屋比樣品屋多一面牆，說是可以做拉門將廚房圍起來或開放中島
但做一正面鞋櫃不是更好
三房雨遮真的超大，陽台落地窗封起來直接變雨遮，
第一次看到有落水孔的雨遮…不爬出去清不就滿出來了…
陽台落地窗下半部本來是毛玻璃，換成透明玻璃
說是氣密窗但看起來就像一般鋁窗…我看這個雨遮他們自己也覺得怪吧
客廳加房間的雨遮應該有1坪多，37坪的室內實坪也才24.5坪…
二房的雨遮淺一點，可能是因為貪食蛇外觀吧…
開價18/坪，說今天可以勉強抓17，明天就沒囉…
不老實的代銷不是沒看過，態度差的沒幾個
1、面臨8米長明街，加上退縮距離，棟距還滿不錯的。
2、旁邊都是透天厝，附近一帶大樓不多，表示產品相對稀少。
3、新成屋可申請長年限房貸(30年以上)減輕貸款壓力。
4、附近的生活機能良好，從早市、小商圈、黃昏市場都有，也有完整學區。
5、戶數不多，或許會相對單純。
6、兩房能買平面車位的建案不多，本建案算是少數有這樣的物件。
7、附近相當不好停車，有機會一定要買車位。
8、放假可以常往旁邊的花市跑，挺休閒的。
9、本建案使用全冠軍磁磚，應該算是還不錯吧。
10、剛開賣也就別想殺價殺太多。
是我太樂觀了嗎？
好像沒啥特別的缺點...
更多參考資料請點我
1.建案附近生活機能好但是相對人車也多。
2.離鳳山捷運站正常速度走路大約13分鐘，不知道這樣是算快還是慢，也或許是我腳程太慢。
3.地下室機車停車位已被選光，個人覺得機車位可以先選先挑蠻不合理的，他又不是用買的。後面的買家只能停戶外機車停車位，目前沒有遮雨棚，未來不知道會不會有？
4.部分房型有陽台，但是無法出去，除非改落地窗，代銷聲稱只需花2-3萬。
5.工作陽台小又暗，除非買A6 1+1房型，有大工作陽台但室內格局就見仁見智。
6.2房不能買車位。
7.兩房上禮拜一坪開價21左右，議價空間超級小。而且代銷說這裡拜上廣告，公開銷售所以又要調漲價格，不知道是否有人這禮拜去看的？可以分享一下？
8.一層六戶兩電梯。
9.代銷小姐並不是態度不好，應該是講話太直，有點太隨意而已。
10.個人覺得最大優點就是衛浴有開窗和室內滿明亮的。
總結，感覺這案真的是要賣地緣關係強的人。但或許可等等看離鳳山國中捷運站出口超近的新大樓，可以多比較一下。
以上，純個人感想，第一次發文，若有不妥處，煩請告知，也希望有去賞屋的大家多分享。謝謝！
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