starlit1108 wrote:
釐清一下，建商是說...(恕刪)
他問你要不要買不就是變相再問你要不要退了
不懂耶 買個房子把自己搞這麼累幹麻?全高雄只有一個建案嗎
啊…忘了跟板大說我也是這棟住戶唷～
starlit1108 wrote:狀況是這樣的，只要有下雨過後(之前剛好遇到幾個颱風)，...
各位版友大家好！小..我們詢問建商及工地主任，建商告知為是因為他們做全棟外觀防水，水穿透進不去主結構被擋在防水層外，
所以水到了防水層後進不去，又再找縫隙流出來，所以造成這個原因，說一切是正常的。
現在工務經理向我們解釋，外牆結構由內向外是：主結構、水泥沙漿、防水層、黏著劑、外牆磁磚。
所以在下雨吸水及有風壓的狀況下，磁磚及縫隙會吸水，然後水因為被防水層擋住進不去，所以找地方出來。
.(恕刪)
這裡貼的是有釉面的磁磚,吸水率約0.003%,磁磚縫不知,
如換成在浴室現在不少貼拋光磚,文化石,那更全面吸水,
往下流還看不清怎麼流.
之前一網友就在這裡問,他是透天屋,一樓做採光罩,
靠牆處矽利空塗的好好的,但是一下雨底下就是會滴水,
怎麼就是找不到問題,因此上來問.
我告訴他,他的透天外牆使用的就是拋光磚,磚會吸水,
矽利空只塗一樓採光罩的邊,這以上到屋頂全面吸水往下流
採光罩底下怎會不滴水.
你那牆要處理就由開始滴水那整條磁磚縫切開,
填入防水填縫材,這以後水由這裡斷了會往那裡流,
無法猜測.
你那可是下雨才有的狀況,下雨外牆要不濕不滴水...
ym921023 wrote:
他問你要不要買不就是...(恕刪)
HIHI鄰居您好,
其實我並沒有想要退耶,就是因為不想退所以來釐清原因,努力的探討,
如果上篇所說,口說無憑,找來的人是否為"偏建商派"也不曉得,
講了什麼內容我們也不知道，有公證第三方不是更好?住戶可以更安心.
既然您也是鄰居,雖然自己家裡沒有滲水,
不過若查出最後原因是排水管問題的話，長期下來會造成鋼筋鏽損
(我不是專業，不知道鋼筋鏽損是否會對大樓造成什麼後果，但聽起來很嚴重)
如果驗證結果是安全無虞,那更是讓大家安心居住,並可歌功頌德建商一番.
目前整理起來原因可能為兩種說法，研究看看還有沒有第三種
(一)排雨管/排水管裂損,長期會造成鋼筋鏽損,這個不知道對大樓會怎樣?
(二)建商所說的黏著劑層吸水,那就無損安全,只是外觀醜陋罷了沒差
這個過程也沒有很痛苦拉
別擔心雖然我們不是專業，但是能去了解這些些許知識，也是蠻有趣的，
重點是可以找到原因的話那更佳。
boryiing wrote:
原PO不想退屋，大家...(恕刪)
是阿~還在努力釐清,探究原因中，
在首頁補上後陽台的影片，拍攝影片的時間為2016/09/02下午1:46，當時是下著正常的雨量，還沒到暴雨。
暴雨時間是2016/09/02當天傍晚起，還造成高雄市區大積水
(我記得的原因是我車子18點時停四維路機車道,19:30車子差點被淹掉去移車，所以我很記得那一天)
下大雨隔天沒有去拍，不知道是不是更多水...
今天又跑去研究了後陽台的位置，影片中滲水的牆壁，後面就是電梯間了
不知道會不會有影響?
http://youtu.be/TaNRoUM_6Ng
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