樹河堤建案詢問 (第4頁)

ludidi
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31樓

2016-10-11 23:59

剛剛沒看清楚，Z兄，說土木技師初勘費5000喔，我自淘腰包，還被前任建商客服曾先生酸我有錢，鄙人我還是月光族，沒法子太焦慮，想找個專家了解，剛好從YouTube看到工程解密，土木技師建議可以花5000初勘，技師可以給非正式建議，還有居中協調，來得技師看法跟台北某位技師的看法不同，不了了之，所以繳學費5000，反到是技師和建商確認不少事，看來建商算中規中矩，比如地下室滲水，有埋鋼板樁，鋼板交界，鐵件防水，意思沒特別做，座落在溪邊這樣滲水是正常，只能說少一份用心，技師沒多說，感覺得出其實可以做更好，至少鋼板樁沒被抽走，水泥和砂石，技師有問，來路正常，技師強調建過一棟不會漏水的房子，在某個地點應該很有名，成本很高，當年價格高，所以賣不好，賺得少，回頭當技師，口語間覺得福懋這個案場沒賺很多，至少不是坑殺不知情住戶的建商，所以最近比較低調，等管委會成立再來盯，但話說回來，建材和施工沒太大問題，再來是建商的監工，如果多一份用心可以減少後續的維修服務，買這個案場，也是有想說是第一場口碑場，事實證明我想太多。

rick8818

rick8818
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32樓

2016-10-14 10:09

自己的家還是要自己救

ludidi wrote:
剛剛沒看清楚，Z兄，...(恕刪)

房產柯南

房產柯南
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33樓

2016-10-15 11:47

只剩美景
退步的建商
寶可夢的天堂
擁塞的交通
超陽春的配備
一坪買超過15萬就是冤大頭了

ben90106072

ben90106072
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34樓

2016-10-15 12:48

房產柯南 wrote:
只剩美景
退步的建商...(恕刪)

寶可夢？雍塞？
您說的是三川吧！
況且也不是只有一條路能走

房產柯南

房產柯南
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35樓

2016-10-15 12:54

ben90106072 wrote:
寶可夢？雍塞？您...(恕刪)

沿著河堤的路
三川和樹河堤是走同一條

河堤旁邊沒有紅線
停了一堆車

後勁溪旁的生命線不分彼此
手牽手心連心
建案彼此互相拉抬價值性
而不是互相陷害

ludidi

ludidi
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36樓

2016-10-16 11:22

如果讓我選堅山三川還是福懋樹河堤，還是選後者，雖然目前所見建材和施工品質三川比較好，好到我恨牙牙，地點好，真的很安靜，三川在路口，雜音多，想到理面大樓蓋滿，小小路口，塞車引擎聲大概會讓我抓狂，挑剔樹河堤是真心希望給建商壓力改善缺失，就這兩年，需要住戶和想買的潛在住戶給力督促改善，有人覺得會搞臭房價嗎？想偏了建商好好蓋，沒異狀沒人嫌，除非是投資客要在這一兩年轉手，如果我猜的不錯這幾年建案應該多少有問題，建商大量蓋，台灣資源欠缺，環保和水土保持又高，年輕人沒人想在工地工作，如果住戶不願提，建商樂得結案，房子不比手機，要用50年，先天不良，後天失調，會怎樣可想到；為什麼不跟建商坐下來談？想太多，先問問自己是什麼咖，建商客服每天收多少申訴案，維一會讓建商真正坐下來談的是管委會，管委會真的很重要，尤其是完工交屋，早期入住的住戶願意投入發掘潛在問題，解決問題，以我看法，漏水積水是小事，背後的原因和有效抑制方法才是重點，建商打發泡樹酯擋住滲水，短期有效，但是水是見縫就鑽，最好是用正確的工法，其次是要到5年工程瑕疵保固，提供給最近買房的網友參考。

房產柯南

房產柯南
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37樓

2016-10-16 14:20

看過樹河堤、三川、水森林、豐花園、水丰林、博士館、左岸、super1、沐堤斯、MRT、楠梓瀚、日森大地、HAUS

樹河堤景觀、採光、通風良好
有排在前三名
但是敗筆：
1、後陽台太小
2、施工品質粗糙
3、車道設計彎度太危險
4、公設沒空調
5、建材和配備過於廉價
6、建商最自傲的防水破功
7、野狗多
8、出入道路太小
9、價位太高

isis01

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38樓

2016-10-16 16:58

第七項是?
你乾脆說野貓多好了
或說仁武野狗多

ludidi wrote:
剛剛沒看清楚，Z兄...(恕刪)

房產柯南

房產柯南
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39樓

2016-10-16 21:23

isis01 wrote:
第七項是?你乾脆說...(恕刪)

不要離題
針對事實說話
野狗多是事實
對我而言會扣分
因為牠們會不定時吠叫
而且在河岸對面
晚上很安靜時更顯得大聲

ludidi

ludidi
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40樓

2016-10-17 1:48

野狗有改善，明顯有差，有建議鄰居訊合法管道檢舉，看到有人騎機車到處發吃的