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左營高鐵這新房子一坪多少錢買合理?

我跟老公也是看上三閱⋯
但價錢真的不漂亮,
很硬又談不下⋯
所以就期待他年後的鳳山建案開賣了⋯

不需要夢啦! 住戶來提供一點意見跟心得

1.實價登錄已經出來可參考,沒灌水
2.建商自售, 沒有業代, 成屋後才開賣, 所以不需要繪聲繪影, 價格就是公開的那個
3.價格撐在這邊有其道理, 我也觀察一陣子希望如果有人遇到甚麼重大缺點趕快爆, 好在保固期內叫建商負責, 但目前沒聽聞任何災情
4.如預算夠建議中高樓層三房, 採光格局及空間規劃等會好很多
5.適合小家庭、單身自住, 沒啥大型公設, 投資客似乎極少, 可能不適合短期進出
6.房子細節有顧到, 建議還是自住比較優, 完全學區跟交通都有加分
7.停車確實不方便, 但至少機車位一戶一個, 某T開價超過1500, 機車還得停馬路比較奇怪
8.本區2房選擇不少, 圓禾向學、新光城、郡都線上跟巴洛克等都可參考看看, 但這類型的需求量大, 好格局很快就被訂走了
9.社區住戶年輕人應該是佔多數


hadesandathena wrote:
話說有一天我夢到這...(恕刪)
BTW, 我是住三閱。
這建案有分前後棟(A棟3戶1電梯、B棟4戶2電梯), 因此座向、格局跟採光等都會有差異。
房價,要考慮的地方很多,如地段、格局喜歡,就努力的搜集資料,談價格,畢竟買房是人生的大事。

連江阿凱 wrote:
不知道top協勝發...(恕刪)

我自己就住這的高樓層
跟去年年中比起來
已經有調降了
不過跟附近比起來真的價錢上佔不到便宜
基地位置真的好的沒話說就是了
也是面向公園的高樓層嗎??不過面向公園靠近博愛四路的戶數好像不多,反而靠近文川路的戶數比較多,我是比較想買靠近博愛四路的鐘樓層,價格真的不太好談@@
去年買了間全新的!!

21萬/坪!!

不過最近可能會稍低低一點
沒記錯靠近文川路是60坪型的
優勢在於每間房間跟浴室都有對外窗
我當初也是去談這個坪型的

低調死的比較慢 wrote:
我自己就住這的高樓...(恕刪)

往好處想
這個案子大家應該沒有看到實價登錄破盤拿出來賣
買價大家應該都差不了多少
所以投資客比例應該不高 自主是合適的

是博愛四路的沒錯
還沒入住是結婚新房
這個建案應該是這一帶地點算是不錯的建案
尤其是面向公園的戶數,真的讓人流口水
不過,之前去看屋,聽他們說靠近博愛四路面向公園的那棟]
目前只有三戶入住@@a
真的有點好奇為何不要價格稍稍降一點,這樣也比較好賣阿
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