那實價登錄上面的兩間1050W, 1068W，會不會是連裝潢都灌進去了。
另外突然想到，看地下車位的時候，代銷指著很多車位說 很多都被買走了，只剩下這邊兩位之類的話術，
然後回到大廳又問我說，你有沒有需要兩個車位，若有需要我們可以幫你處理談談看。
現在我心裡OS：阿不是車位比是1：1，那又賣很多出去了，哪來這麼多車位再賣我
果然代銷的話術實在........
好了廢話不多說直接重點...地點鬧中取靜、防水保固5年、沒有什麼公設、銷售說管理費暫定80元一坪，感覺偏高，(未來不知道會不會降?公設又不多)、文化中心沿線生活機能、東邊凱旋三路武昌街口有一個輕軌C35站..........看了格局其實還蠻喜歡A3的38坪，可是居然樓層只剩五樓，沒有我要的樓層！！有這麼好賣??另外又看了37坪的高樓層，陽台看出去客廳沙發的位置懶鬼喜歡，可以看到市景還有綠色的行道樹，但看了價位對我來說勉強可以接受的總價範圍，上面看到有大大P實價登錄，跟爬過很多文參考，請問有沒有看過這棟或已經入手的大大能夠給我些建議！！
朣小姐 wrote:
銷售說管理費暫定80元一坪，感覺偏高
東邊凱旋三路武昌街口有一個輕軌C35站
可以看到市景還有綠色的行道樹，但看了價位對我來說勉強可以接受的總價範圍，上面看到有大大P實價登錄，
跟爬過很多文參考，請問有沒有看過這棟或已經入手的大大能夠給我些建議！！
這一區之前去看了幾次, 最大的優點是空氣好, 環境安靜 , 整個區域路邊都有停車位很棒, 親友來訪
的話不怕沒地方停車. 如果喜歡景色預算又夠也可以考慮前面的文化一邸前方有小公園, 比較不會被其
他建築擋到風景比香榭城堡更好, 但是缺點就是樓高有點矮不適合高個兒, 門口還有支超級大梁我伸手
就可以摸到, 又因為車流量多很吵, 空氣也比較差, 跟旁邊的透天很貼, 在後面的巷子有一個小廟跟文
化一邸有糾紛似乎還沒處理好, 一樓有四間店面一間是診所, 其他三間還不知道之後會不會有嫌惡設施.
而且路口當初氣爆的時候照網路資訊有小規模爆炸, 當時該路口也淹水售價在氣爆之後就一落千丈,
高樓層開價含車位1730, 據說氣爆後殺價空間頗大如果不介意的話可以考慮看看
香榭城堡戶數少故管理費不會低或是管理費降低但變成只有半天保全, 旁邊的農地不知將來會不會被
收購蓋大樓, 車子坡道偏窄大車進出會覺得有點壓力, 輕軌根本不可能用走的一定要騎腳踏車或是機
車, 左側與後方都有透天七樓以下有點隱私疑慮(端看你在不在意), 室內24坪左右如果有小孩有點擠,
旁邊的機車停車位沒有雨遮, 頂樓曬衣架也沒有雨遮, 其他沒有大缺點. 面和平路的A1A2其中一個有
間廁所沒有開窗(忘記哪一個了), 此外雖然公設比35%但卻沒啥公設應該是因為地基不方正後方的空間
沒辦法有效利用所致(住宅跟四周的距離都滿寬敞, 看起來挺舒服), 還有一個比較致命的缺點就是建商
名氣不夠大, 之前的彩虹城堡目前評價似乎還不錯, 如果口碑能持續下去把名氣打響那買到賺到, 如果
口碑無法持續, 那就現買現賠了(這部份真的就看建商是否有要好好發展了)
如果不考慮安不安靜的話, 我個人是比較喜歡文化一邸, 但是就是礙於氣爆不知道有沒有造成甚麼影響
如果是怕吵的人就不用比了, 香榭城堡大勝文化一邸
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