• 32

達麗建設全民萬歲

我也因為好奇而去看了這建案, 有些"特點"可能本人覺得是優(缺)點, 但可能是別人眼中的缺(優)點, 以下謹供參考.

1. 近捷運站是優點, 也在省道旁, 雖然說是在橋頭, 但過一個楠梓的路橋不久就接民族路進市區. 交通很方便. 要轉個圈上高速公路也不算遠.

2. 但這幾棟不是鄰大馬路, 就是背後是學校預定地(雖然不知何時才會真的有學生) 但車聲, 學校噹噹聲... 誰受得了? 至少愛安靜的本魯不喜歡吵鬧的地方. 也許有人覺得為了交通方便可做這方面的犧牲, 只能說是每人的重要項目不同.

3. 除了2房的廣告屋之外, 其它大約開價17W(還可議). 欸... 這價算不值還是太便宜. 留給各位大大自己定奪. 代銷小姐一直說這麼漂亮的房子和地點, 這個價格還有什麼好考慮? 簽下去吧!! 本魯只能微笑以對

4. 有很多!很多!的公用設施, KTV, 運律室, 視聽視, 游泳池等族繁不及備載. 以後怎麼管理? 代銷只有提到有這些的好, 對於未來含糊帶過, 就看未來住戶品質和管委會的造化了. 請各位看倌自行思量. 也許只是剛好本魯遇到的這位代銷沒有交待清楚. 其他代銷都十分優秀能說的十分完善. 我沒有幸運遇到.

5. 陽台超大的!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! "可以坐自己的陽台下午茶空間喲"代銷說. "是要配懸浮微粒子配茶嗎?"我心想裡.

6. 七戶一層... 二房三房四房一起, 好不熱鬧呀!!!

其他無關建案本身... 代銷每桌都要拿麥克風廣播問後台, "XX棟XX樓以上還有哪間可看"
大大聲的廣播不時這起那落, 搞得像菜市場賣菜一樣, 有營造出買氣嗎?? 只讓我覺得很LOW.
(也許有人覺得這樣很HIGH啦~~~~~~ )
哈哈,用廣播問後台
之前去看海森館也是,後台明明就只有五步的距離而已
我朋友最近退訂了 他分析幾個原因
1. 戶數太多 且聽說銷售也沒有很好 還不到300戶
2. 真的很吵 晚上去那邊可以聽到三種交通工具的聲音
3. 房市走勢下修
4. 達麗有好幾個建案都要在今年底交屋 如果交屋狀況不好 以他們7x%負債比 擔心撐不了多久

聽他這麼講其實還蠻有道理的...
尤其是1 我看有代銷已經急的上01放話 就知道銷售狀況不是很好...
我大概有跟他去附近繞一下 那個地方現在真的越來越多建案了 ... 但是以橋頭的人口恐怕撐不起 更何況附近還有楠梓一堆房子沒賣掉... 要投資其實還蠻危險的 要自住有有那麼多選擇
看起來這麼案子應該不太妙了...
請問K大.. 你朋友退訂順利嗎?訂金可以全拿回來嗎?


至於素質嘛~~~~千萬別想的有多好~~~

南部人住大樓~千萬別想太多~~~素質~~~~~建議去市區看看吧~~~~

看市區素質有沒有好一點~~~


djjason63 wrote:
我也因為好奇而去看...(恕刪)

kode wrote:
我朋友最近退訂了 ...(恕刪)


恭喜朋友!賀喜朋友!
明智的選擇,
一生的幸福~
superwjj

回頭來看,他朋友少賺了一倍

2023-08-06 10:24
這週末看過,不推,一棟24樓,居然不是鋼骨是鋼筋水泥,還推大陽台,大坪數就是大陽台,會不會重新不穩,模型屋沒有橫樑,想必樑超粗而且錯綜才撐得起24層大樓,建法有點像豐花園可以參考,五棟七百多戶聽起來挺嚇人,治安有疑慮,建議有興趣的,拿施工方式去問豐花園參考,貨比三家不吃虧,祝大家買到理想好房

ludidi wrote:
這週末看過,不推,...(恕刪)


哇~七百多戶,
是國宅嗎?
候選人的大票倉耶!~
上上禮拜我跟老婆走進去,先是被警衛擋下來要問一下裡面有沒有業務員,我眼睛一看裡面只有一組人在談,在裝什麼,進去之後銷售員態度很高傲,好像我們年輕人是去鬧的不太想介紹,她也沒什麼介紹我們拿了DM就走出去了(我們最近才賣掉桃園一間房子,想來看看這個案子)。
大陽台我真的覺得很扣分
佔坪數又不實用
在省道旁怎麼可能在大陽台曬太陽
呼吸的是楠梓、大社、仁武、橋頭,四面八方,工業、農業各種而來的空污,搞不好還會有隔壁在陽台抽菸
聽的是省道車聲、捷運車聲、台鐵車聲,偶爾還有左營、岡山、燕巢上空飛來飛去的飛機聲
如果陽台可以做鐵窗又沒人檢舉
我猜一定很多住戶會把它給封起來當室內
所以還不如一開始就把陽台的坪數留給室內

這建案我覺得買來租學生的機率還是高的
生活機能上我不覺得有什麼問題
說方便還是很方便就是了
但要吸引舉家遷移的家庭,總覺得有點難
  • 32
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 32)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?