請大大教大家用什麼方法才能趕上房價的漲幅???
不加薪難道是我們的問題嗎?
但不要炒房卻是有錢人可以自我控制的!!!
大大說的賺錢管道有這麼多,為何一定要靠炒房來賺呢???
不解中…
低調死的比較慢 wrote:
真是講的太好了
與其等房價崩跌
不如想辦法充實自己
怎麼賺趕得上房物價，
比每天敲碗期待跌來的實際多了...
ryanku wrote:
看完實價登錄, 我覺得樓主誇張了點
沒看到甚麼新制後的跳水...(恕刪)
ryanku要認真爬文一下喔！我說的是兩稅合一「公告後」的跳水價，
你現在查得到最新的實價登錄只到104/6，也就是兩稅合一「公告前」的成交價格喔！
因為從成交到過戶需要30~45天的時間（看有沒有貸款，最多60天），而實價登錄也大概都在成交後2~3個月才會更新，
也就是說現在看到104/6月的實價登錄，合理判斷應該都是4~5月「公告前」的成交買賣案件。
所以我說的跳水價都是千真萬確的，一點也不誇張，因為這些跳水價的實價登錄在9月底開始才會陸續更新喔！
如果再扣除你說的車位價格，你會發現成交的單坪價格會比我說的還要更低喔...
在這裡舉個實例你會更明白：
我在文章裡面說的前棟面龍華國小中樓層邊間（大約114坪），在104/7成交的跳水價是23XX萬，換算約20.5萬/坪。
如果扣除仲介費假設4%就好，實際房地淨值成交是22XX萬，換算約19.9萬/坪。
如果再扣除你說的停車位價格（每個算180萬就好2個360萬，現在農16新建案行情每個停車位都要200萬以上），
所以22XX萬減掉360萬的停車位大約等於1900萬，再除以扣除停車位後的105坪（這建案的兩個停車位大約9.X坪），
換算出來每坪單價更只殺到18.2萬，這樣夠跳水了吧！
iampeon wrote:
這位大大說的太糟糕...(恕刪)
Jampeon大大
學經歷經歷不妨拿上來給大家參考一下
看看有沒有競爭力
我認識很多同期一起在美國歐洲留學的
因為夠優秀都留下來工作
UcB UPenn優秀的比比皆是
如果你學歷不如人家
經歷又打不贏
那我們在這喇賽什麼？
我從來沒有認為炒房是投資一定的唯一管道
我也認為居住正義一定要被落實
可是我並不認為在這靠北數落房價有任何意義
不要在這邊給每個給意見的扣帽子
我只是不喜歡每個東西都想買便宜
又不是乞丐
什麼都要便宜
我寧願要東西好 紮實一點
小弟學歷只有台灣普通私立大學畢業，經歷也只有上市公司小主管而已，我相信全國大多數人民也都跟我差不多，只是普通的上班族，不像低調大認識的都是國際名校的喇…
況且我只是請教低調大，看有什麼賺錢方法可以趕上房價的漲幅，請低調大跟大家分享，又沒說低調大在炒房，真不瞭解低調大為何要這麼激動呢?
最後，東西要買便宜是人之常情，低調大的買便宜=乞丐的論點，小弟更是無法認同與理解!
低調死的比較慢 wrote:
學經歷經歷不妨拿上來給大家參考一下看看有沒有競爭力
我認識很多同期一起在美國歐洲留學的…UcB UPenn優秀的比比皆是
我從來沒有認為炒房是投資一定的唯一管道
我只是不喜歡每個東西都想買便宜又不是乞丐
(恕刪)
iampeon wrote:
低調…大大小弟學歷...(恕刪)
J大
不是我都認識這些學校出來的
是因為大家是學長學弟或同學
在學生時代
我靠的是現代傢俱美國台灣間的進出口買賣賺自己學費外的零用錢
多餘的錢在外匯市場間避險
現在則是在台灣繼續做以前的傢俱跟小買賣
說真的臺灣的環境市場真的太淺太小
沒什麼好做又能獲利的
我必須承認在台灣買房子是件很痛苦的事
環境沒有國外好
東西硬生生比較貴又有公設
我兩處都有不只一間房
差異性我比誰都清楚
沒有人喜歡買貴
可是價錢不應該是第一 或唯一
以現在的物價來說
我認為均價沒高過20萬
臨大路面綠地25左右不到30都算合理
希望在不景氣中大家都能找到自己要的好房
但是不是在什麼都要撿便宜的前提下去等人丟東西
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