文信路、昌盛路城揚巨蛋核心城GIGA (第4頁)

Midoriri

Midoriri
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31樓

2015-07-27 8:32

之前去看那附近的"本然"
但只剩下大坪數(而且開價也是比天高...難怪賣這麼久還在賣@@)
代銷人員推薦GIGA

推著嬰兒車往目標前進到一半時我們就折回了....
實在不是很適合有小朋友的環境
重點是還賣的貴鬆鬆....

單身貴族&上班族倒是挺方便的

jack895119

jack895119
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32樓

2015-07-27 16:21

hunk6833 wrote:
我沒說是這個建案的...(恕刪)

這個我知道~變電所第一排~成交還28~

看到這價格笑惹

那農16跟美術館不就一坪破50

ghost0735

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樓主

2015-07-27 22:56

jack895119 wrote:
這個我知道~變電所...(恕刪)

所以我不知道為什麼建商不賣我..@@

難道對高雄的房價這麼有信心？3字頭60坪的房子加車位

貸款八成一個月要六、七萬，真不知道要到哪裡找190戶來付...

jack895119

jack895119
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34樓

2015-07-27 23:33

ghost0735 wrote:
所以我不知道為什麼...(恕刪)

大家都馬知道建商賺的是暴利，現在利率這麼低，建商賣一間的毛利可以抵多久利息?

沒有銷售壓力當然就放著慢慢賣，最主要應該也是怕殺太低導致房市崩跌(多殺多)

我沒經營過公司，這只是我個人見解　

hunk6833

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35樓

2015-07-27 23:48

Midoriri wrote:
之前去看那附近的'...(恕刪)

本然一開始還沒蓋好的時候就在賣了，
一坪不到20，而且還不是低樓層喔～
今非昔比，
但放心～大坪數的買氣已經快要窒息，
要不建商降價，要不就多賣個幾年看看～

rick8818

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36樓

2015-08-19 15:11

貸款八成一個月要六、七萬，190戶，車位破200萬不就要1500萬
若以薪資房貸比來看，那月薪至少要能維持長達20年，且每月要15萬起跳才能負擔的起耶
高雄月薪如此高的小家庭雖不少但要能看上這案應會選美術館吧
這麼硬那鄰近建案會很高興才是

hunk6833

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37樓

2015-08-19 16:45

這個價格都可以買美術館了，
美術館的生活品質真的比較好。

加上開價誇張，
投資客根本不會買單，
自住需求的更下不了手。
議價空間應該很大，大概8折左右可以成交～

wilsly

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38樓

2015-08-20 0:45

hunk6833 wrote:
本然一開始還沒蓋好...(恕刪)

本然沒有破20???，中高樓層??你記錯了吧!!

我看仰森時，就跑去看本然了

開價從8~12~16~20F,全部都破20

高樓層還破30

那時本然連只蓋到22f..連23F都還沒蓋好

更別都屋突了，難不成是你垡基時就去詢價了?

hunk6833

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39樓

2015-08-20 0:56

wilsly wrote:
本然沒有破20??...(恕刪)

我說的是最後的成交價，
確實有朋友親戚是買到這個價位，
高樓層可以看到農16的景。

rick8818

rick8818
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40樓

2015-08-20 8:23

小弟相信hunk6833大大說的
像博愛四路那有個城揚的案一開價也是33萬
一開始也掛了三筆28左右的實價登陸
後面看全都接近最高樓層的成交也才23.5萬
開價歸開價登錄歸登錄還是要找到有成交的熟人問清楚
畢竟薪資可負擔起1500萬的人眼光一定嚮往住在像國外的環境

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