請問有人知道美術館[擁樂]風評如何？ (第4頁)

deltasigma
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31樓

2017-08-19 11:10

這個價位要換屋大概很困難了，所以考量的點就更多了，不像先前買小坪數那樣，覺得喜歡就直接下手了

另外是隔壁京城也要開賣了，不知道是會助漲還是助跌，畢竟該區域大瓶數的房子供過於求，房價已經跌了一小段

另外還有相關的稅費是不是很高啊？好像超高大樓的稅都會特別重

海岸之星

海岸之星
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32樓

2017-08-19 12:58

deltasigma wrote:
最近因為後續要南北通...(恕刪)

擁樂的大坪數房屋稅大概2萬塊吧？

EthanLiuTW01

EthanLiuTW01
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33樓

2017-08-19 13:53

海岸之星 wrote:
deltasigma wrote:
最近因為後續要南北通...(恕刪)

擁樂的大坪數房屋稅大概2萬塊吧？

應該不止囉，擁樂4房的坪數是70~90坪，房屋稅應該要3~4萬吧！

BIGHANCE

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34樓

2017-08-21 8:44

EthanLiuTW01 wrote:
應該不止囉，擁樂4房的坪數是70~90坪，房屋稅應該要3~4萬吧！

擁樂70P~90P要 3~4萬??

deltasigma

deltasigma
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35樓

2017-08-21 9:39

BIGHANCE wrote:
擁樂70P~90P...(恕刪)

超高大樓的稅會比較貴, 所以繳起來很可怕

另外最近去看價格還是滿硬的, 不知道等隔壁京城蓋起來之後

價格會不會鬆動一點, 畢竟那一區大坪數的供應量持續快速上升

但需求的人滿少的, 而且有越來越少的趨勢,

有點想買那邊, 但很猶豫該等等還是直接衝了

Timintw

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36樓

2017-08-21 12:05

3-4萬算客氣了~

這兩年完工的超高大樓，以這坪數好像要6-7萬

代銷都會算，只是看願不願意算給你聽~

louis9235

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37樓

2017-08-21 17:36

不要說擁樂這種坪數, 崑之庭58坪的房屋稅就要三萬多了
現在買超高大樓的中坪數(50~70)
一年的固定支出成本(管理費加房屋稅)算一算, 六~十萬差不多

EthanLiuTW01 wrote:
應該不止囉，擁樂4...(恕刪)

海岸之星

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38樓

2017-08-22 17:27

EthanLiuTW01 wrote:

應該不止囉，擁...(恕刪)

擁樂是103年以前取得使用執照
是按舊的評定造價去算
所以應該沒這麼貴
但房屋稅調整後整個美術館地段率都是1.4
再加上調高評定造價
大坪數一年繳個7～8萬的確跑不掉

gn01771020

gn01771020
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39樓

2017-08-22 22:51

可以自己算算看

deltasigma wrote:
最近因為後續要南北...(恕刪)

deltasigma

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40樓

2017-08-23 10:54

gn01771020 wrote:
可以自己算算看...(恕刪)

看了還是不太知道怎麼算

gn01771020可以稍微指點一下嗎?!