雖然南高現在沒有以前繁榮,車流人潮少...商家也銳減過去
但因為很多人都早以沒有房貸,退休或是在外的台商
其實相對平均個人消費力道會比北高強
北高目前都是新成屋...家庭大多還在繳房貸,小孩也還在成長中
家中固定支出反而比較高,可運用資金相對少.
大型或連鎖商店在北高進駐,因為人口的確是成長大
但生意不見好做
曾有一朋友家是老字號的餐廳
在南高雄可是絡繹不絕...但在北高開店後.
均單價不及老店的2/3就算了...最後還因為房租太高,約5年就打包回府了.
其實你可以觀察一下忠孝市場及北高雄的市場.
光水果攤賣的水果...南高就比北高貴...
但婆婆媽媽可不手軟.
再說美術館區...感覺很風光
但據一位在那經營生鮮超市的朋友說
大戶有錢人當然有...但絕大部份還是很斤斤計較的青壯年家庭...
不可否認現在很多重要建設都在南高
但不表示就會再回到過去風光...
大多是單一景點或特地活動...要說慢慢人口回流
我個人是覺得不會...因為目前的建案都是又大有貴的建案
本來就是鎖定在特定的族群...
若沒有新的重劃區並取得較低的土地成本...自然就無法開發中下價位的建案
提外話...ikea當時應該是鎖定錯誤...若當時在北高,就不是現在這樣了.
小瑞
菜花龍 wrote:
請問搭高鐵南下，快到左營站前，右邊窗戶看到，很多鐵塔還冒煙的就是煉油廠嗎？
住左營會感受得到那個污染源嗎？
高鐵在左營站前會經過水管路, 此路的兩旁一邊是大社石化工業區, 一邊是仁武工業區, 合稱仁大工業區. 範圍在一高和國10中間. 旁邊緊鄰中油高雄煉油廠和台塑仁武廠, 堪稱是石化業重鎮. 這麼大一塊工業區, 能感受的範圍應該也很大. 中油遷廠, 其他也要遷嗎?
高雄已經沒什麼經濟活動在支撐...
想要過好一點的生活品質所需要的薪資工作都在高雄之外的地區
想衝的都去外地打拼了，
高雄沒有把建設方向投在能創造價值的事情上。
我講的創造價值，是指靠自己去創造價值而不必看人臉色的。
比如投資在觀光，這是一個看人臉色的項目，別人想來就來不想來就不來，
如果投資在比如設計/創意/具有競爭力/專利研發的項目上，讓別人必須來而不是要不要來的問題。
留在高雄的大概就幾種人
1. 老一輩高雄人準備退休------------老
2. 其他縣市打拼後回高雄準備退休-------------老
3. 依賴老一輩啃老的啃老族---------------青
4. 隨遇而安，兩萬五月薪也覺得很滿足的年輕人-------------青/中年
5. 少數特殊機會財的投機者----------中
從這我個人粗略的分布來看，高雄被啃蝕完，這個城市就廢了。
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