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梓官區赤崁南路的新成屋建議買嗎?

樓主應該有發現到蚵仔寮赤崁南路旁有不少的癈棄的房子吧?
為什麼會一直荒癈在那裡? 為什麼没人接手?
簡單說就是它景致的優點,抵不過它的缺點!
夏天烈日曬、冬天狂風吹、小朋友學區不優、區域發展有限,
家裡的電器、汽機車等容易鏽蝕.損壞
不時空氣濕黏...等缺點!

個人建議與其買這裡的新屋,
倒不如買楠梓其它區域的中古透天,或新大樓也可以
因為~這裡的新屋會以出乎你意料之外的速度老化
若干年後不易脫手,即使有,價格也會讓你很痛!
梓官哦 我們家最近也買在梓官了
但我們沒有那麼多預算
只能買人家翻好的二手屋

離漁港騎車大概5分鐘吧

離題了
請先評估手上的自備款
但若你跟建商買的話
自備款應該就不用太高了
但還是要評估一下還款能力

梓官有個亞熱帶大鎮 剛蓋好時 價格以當時來說似乎也有點高
後來淹過一次水後 就折半了
後來聽說現在己經有改善了 至於如何 就真的要遇到才能評估了

另外 最近新聞也在炸作房價會跌的消息
建議是 若你要自己住的話
就儘量不要太在意這個消息了
小弟工作是房仲業 也在楠梓區 做了四年了
房子會跌的消息 也有很多
但最後聽膩了
畢竟我們是要自住 不是投資用
租了幾十年的房子 有了自己的房子
也算是圓了個家裡和過世奶奶的願望

最後 加油!!!

看到1700我真心嚇到了
怎麼會有人想用1700在梓官買房
後來看到83坪正豪宅我就懂了
其實你老婆喜歡的可能只是因為它是透天大豪宅

認真說吧
是我的話不會買
不過海岸線內縮我不覺得是個問題
等你2~30年房貸還完大概去海邊還是要走上一小段
淹水我也覺得不成問題,上游怎麼淹,到你家那裡就出海了,頂多是颱風天遇漲潮海水倒灌
地是鹹的,風是鹹的,還有你說的龍鳳兄弟
我個人是無法接受用1700去買這個環境

不過房子是看緣份的
搞不好就是你們跟它有緣
才會它剛好剩最後一席
剛好你們去吃海產...
我是本地人,我家在赤崁南路,出生長大都在這裡,真的勸你買在別處,
你要空氣好要離漁港近,那選在高大那塊,缺點不少網友都點名
那你還執意要買那只能祝福你,梓官是一個保守的小鄉村在地人很多做工
或從事漁業教育程度度不高所以很多男生娶不到老婆就娶外配,
在這樣素質下學區不佳,有能力大多往岡山援中港學校就讀,
我現在嫁到高雄市區,以我來說,生活機能當然市區來的好,
小孩就讀學校還有補習班也比梓官來的好,但我還是喜歡梓官,
空氣比市區好,出門自少不會車水馬龍,生活步調比較悠哉,
如果在楠梓加工區上班,車程10鐘就到,但以版主買的那區太靠海邊,,
要買要靠海邊遠一點,這樣才不會受海風侵襲,有網友提到海嘯
不是沒發生過,民國40年代有發生過,在蚵寮國小後面有一排住家被沖走,
本來蚵寮國小很大,政府興建海堤來,蚵寮國小就去一半,
我小時候,蚵寮到赤崁都是沙灘,只有國小後面是海堤原因就在這,
yellowflood wrote:
海邊東西舊的快不只...(恕刪)
請您沿著那方圓800公尺看看吧!最好白天去,帶您的太座去看清楚附近環近,或是颱風天來時想像海邊的情景
"梓官"並不偏遠,請導正其他人觀念,去沒去過偏遠地方嗎??
我二十年前就買在你想買的社區正後面面海第一排(有廟及廣場的那一排),因為喜歡海景,當時還沒廟真的不錯,地坪32.5坪,約480萬,現在不知道400萬賣不賣的出去,現在租人中,你看的建案不會淹水,颱風及廟會被我家擋住,所以應該看不見海景及吵,海岸沒有內縮了,東西易鹽害是真的,所以少用鐵器,電器易壞,憑良心講,純住人真的很舒服,周邊居民素質不高,我們那排算好的,有軍公教警,看起來不優也很多,只是也算和善,有時感覺比巿區有人情味一點,吃沒有問題,交通其實不方便,養老可以,將來要賣可能會像我一樣套牢,只是很奇怪,這裡不難租出去,而且房客都住很久。問我就對了。


undocck跟你握握手
我家跟你依樣租人中
一個月4000元也租了3年多
我家隔一條赤崁南路
沒那麼靠海
比較沒影響
我也覺得很奇怪
2手屋不貴一兩百萬就起來
房客為甚麼不買


app123456 wrote:
undocck跟你...(恕刪)


相逢自是有緣。

其實我覺得不難住,只是我不會花那麼多錢買,對我家而言,在海邊附近的房子很多,但是面海第一排又不會太近的房子却不多見,所以捨不得賣,又是起家厝,可租8千元以上,有人喜歡潛水的可愛住的要命。

建議開板大請太座來看看這串留言
如果太座還是堅持購買, 至少將來遇到相關問題時, 比較不會怨說當年您沒阻止她
因為有聽說類似情況引起家庭糾紛的
總之凡事預防勝於治療, 提供您參考看看
不建議買吔,我在這地方從事房地產相關行業,12萬,只能說您太天真了,12萬是漁港特區目前的行情,您看那兒屬舊部落,離海近真的不建議,連白鐵也生锈,電器汽車不用多說,居民以漁業為生居多,但東西好吃倒是真的,老實說這裡的新房子在地的才會買佔九成,一成是喜歡海景的都市人及外國海邊回來的人,但沙子白色跟黑色的差非常多,龍鳯人特多,追求生活品質的人大多會搬出去,它是屬於負成長的地方,要賣時會痛
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