寶貝好壞 wrote:
22萬中樓層 應該...(恕刪)
高樓層開28就算了，
3樓開28萬就真的....
印象中，3樓完全被隔壁的汽車旅館檔住啊....
明明知道自己不受金字塔頂端客人的青睞，
卻偏偏要設計大坪數來造成滯銷，
而這些建商自己也很清楚金字塔頂端的客人喜歡的是國泰、皇苑、鼎宇、百立。
一個二線、甚至三線的建商如果要規劃80坪以上的格局，
本身就應該要有『大幅度』降價的準備，
除非建案本身有很好的條件，
譬如說美術館第一排、農16森林公園第一排等。
以大樓來說，
今天我有2000萬以上的預算，
我只會選擇國泰、皇苑、鼎宇、百立10年內的建案，
如果是新屋的話，
可以遷就到全誠、太普等級。
1500~2000萬的預算會選擇全誠、太普。
如果是全誠跑去跟別人搞混血兒的，
預算最多1500萬。
以這樣的邏輯推論，
就知道有些建商自不量力，
偏偏這些建商又是高雄推案量極大的建商。
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