三年前300萬!現在700萬!你買得下去嗎? (第4頁)

a987162

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31樓

2014-03-15 16:00

有人會希望自己住的地方是不值錢的嗎??或許你今天300萬買到了,但你會希望以後房價是會漲到700萬還是降到300萬以下??我想你會選持平就好吧

房價是有行情的,但行情不是自以為,所以行情最精準非銀行莫屬了,因為銀行不會去做虧錢的生意,不然分析師跟估價師就準備吃自己了,讓銀行去估價,一般銀行房貸新房約可貸到銀行評估的行情總價的7~8成,舊房約可貸到銀行評估總價的5~6成,所以以房仲說的不到700萬就不賣,所以若銀行願意貸給你350萬以上的話就代表目前行情有達到此水準,況且買房本來就可以附註條件就是貸款核貸後才買,但相對買舊房自備款本來就要比較多了,這樣你還要多存150萬才能買!!重點是你是否真的喜歡這間房,若非真心想購買的話,請不要輕易嘗試銀行估價法~

忘了說~買舊房你還要多準備一筆裝修費!!管路,線路一定要重拉~

Faraday.H

Faraday.H
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樓主

2014-03-15 16:05

感謝各位大哥的回覆及意見!
本魯蛇其實對居住的房子也是有所要求(抱歉眼高手低了)
之前租到過爛房嚇到了
真的很想給家人一個舒適的生活空間

所看的這間房子在萬丹路附近
詳細請恕小弟無法透露!避免造成別人困擾
這間房子撇除地點我還真的滿喜歡的

請問各位大哥有沒有辦法讓屋主550萬賣我(也賺了200多萬了)
有什麼技巧嗎?
看了實價登錄實在懷疑是不是本魯蛇根本不會喊價!

ettvyang65

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33樓

2014-03-15 16:12

Faraday.H wrote:
我已經撤退到大寮了無...(恕刪)

我勸你別買了

450D+10-22+17-55+18-55+55-250+430EXII

starstar1122

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34樓

2014-03-15 16:17

前陣子剛看房子也剛買房子，大寮透天3年前300算便宜，
現在300可能只能找公寓貨大樓，現在房子貴~~~~~~到不合理
慢慢找相信有緣就會找到適合的~

jba77228

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35樓

2014-03-15 16:22

嫌貴,為啥不自己買地蓋??
別人蓋好了,為啥要便宜賣??

stitaxi

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36樓

2014-03-15 16:29

86年

力行路上近消防隊這端

全新五樓半透天

家父一千四百萬入手

全棟二工加四百

請問一下現在能賣多少？

y78912321

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37樓

2014-03-15 16:33

Faraday.H wrote:
仲介說:鳳捷路附近新屋都賣3000多萬
這間開800多很合理.....

仲介在唬爛 3000萬?!
我甘脆拿3000去買凹仔底的房也不要住大寮

大寮過1000就已經超過份了

您好。

davidfrogtw

davidfrogtw
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38樓

2014-03-15 16:38

Faraday.H wrote:
感謝各位大哥的回覆及...(恕刪)

萬丹路?除非是靠捷運站及黃昏市場旁~

否則這屋齡的房子要賣800.."阿婆仔生子..很拼呢"...

yeu007

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39樓

2014-03-15 16:50

Faraday.H wrote:
我已經撤退到大寮了無...(恕刪)

這麼會漲,當然一定要買阿!!
三年後你的身價馬上翻倍!

鐵牛CEO

鐵牛CEO
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40樓

2014-03-15 16:59

Faraday.H wrote:
感謝各位大哥的回覆及意見!
本魯蛇其實對居住的房子也是有所要求(抱歉眼高手低了)
之前租到過爛房嚇到了
真的很想給家人一個舒適的生活空間

本魯蛇對於大寮整體環境不熟
所看的這間房子在萬丹路附近
詳細請恕小弟無法透露!避免造成別人困擾
這間房子撇除地點我還真的滿喜歡的

請問各位大哥有沒有辦法讓屋主550萬賣我(也賺了200多萬了)
有什麼技巧嗎?
看了實價登錄實在懷疑是不是本魯蛇根本不會喊價!

貸款五百萬
一個月也要付三萬了
這樣還是魯蛇
這樣不是謙虛
就是來亂的

你直接開價五百五十萬
看屋主賣不賣囉
你的口袋有多深
我們又不知道
但是不喊價
你又怎麼知道他不賣