sp239926 wrote:
我覺得衛武營附近的房價有漲很兇的現象,附近隨便不到20坪的透天須整修的房子都可以開到700w上
超過20坪的都可以開1千w以上....漲的很驚人啊!!
是因為衛武營藝術文化中心快要蓋好了嗎??不然兩年前房價還沒那麼貴阿.....(恕刪)
沒錯....+1
這一區塊的房子其實優勢不少....
靠近高速公路中正交流道
靠近捷運沿線
也靠近衛武營藝術文化中心
也是日後捷運橘8跟輕軌的交接點.....
也位在南北高雄的中心點上.....
我就買在這一區塊上
現在大家都緊抱著房子沒人要親易脫手....
尤其是舊透天...
我住得這裡這大半年內.....根本沒有半家人要賣房子....
大家都抱著等漲價.....
howloveduck wrote:
這是資訊開放的時代，不是讓你說說就會跌的。
會跌嗎? (恕刪)
資訊其實沒有很開放.
還是有很多我們不知道的內幕.
很多大樓,說完銷,卻看到過那麼多年,房仲賣著該案的新古屋說"坪數樓曾任挑".
若沒剩很多,豈能"任挑"?
不知道那"任挑"的,是套住了建商還是投資客?
也有說快完銷的,廣告依然打很大.
誰會為了剩一兩戶打廣告?說穿了還不是剩不少!
銀行也開始縮手了,很哈房貸業績的銀行,很多家開始守住7成,不想再多貸了,這表示甚麼?
五大行庫承貸利率微幅上揚,這表示甚麼?
要跌也不容易啦,畢竟建商跟投資客在這兩年也賺夠本來跟你耗.
但那種"今日不買,明天更貴"的氛圍正逐漸消散中.
漲跌不會只操縱於建商跟投資客的開價.銀行的鑑價與放貸,亦能左右.
銀行對房貸趨謹慎,目前剛開始,所以頂多造成"漲不上去了".
持續下去,是有機會反轉的.
個人到前一陣子還是一直看漲.
最近的看法變成"看區域".
等到那些搶甚麼容積獎勵的都蓋好放出來賣的時候,恐怕不只"看區域".
以台北來說想買透天幾乎不可能買的起，所以台北看到的都是大樓豪宅了，再以高雄來說，一二十年前高雄的房地產一直處於打底階段，曾幾何時高雄開始出現好多大樓，這顯示土地快速飆升，加上很多的建築成本也都增加，如果以前買到1000萬的透天，高雄人會認為豪宅，但現在呢?市區應該要4千5千之上了吧，以我住的楠梓高大附近，1000萬的新透天以幾乎沒了，8年以上的屋齡都逼近千萬，新大樓50坪以上的也都要800萬之上了，所以想買房的年輕人，我是認為只要你負擔的起，就不要猶豫，以後會不會像台北一樣我不知道，但我能說的是越晚買壓力越大，除非你能在前面幾年賺很多的自備款，之後有大量現金就可以有籌碼挑房，這跟現金為王的意思是一樣的，不然等你年紀越來越大，很多東西都不是你能掌握的，況且買到好地點或房子，也可以當成是種儲蓄投資不是嗎?
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