高雄鼓山區新案房價持續攀升 (第4頁)

Captain Pink
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樓主

2014-01-09 0:23

比對一下手中之前去看屋拿的資料後發現104實價網的每坪單價跟大家習慣講的單價在計算上不一樣，因此會導致單價上漲的錯覺。

一般大家習慣的計價方式都是房屋與車位分開談論，所以房屋總價1000坪數50坪，車位180坪數6坪。
單價會是1000/50=20
常聽到這樣講[每坪20，車位180]

但是這個網站的計算方式是房屋+車位總價(1000+180)/房屋加車位總坪數(50+6)
單價就會是1180/56=21.07

所以這個網站的價格要轉換為大家所常講的方式就要減掉1萬左右。

hunk6833

hunk6833
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32樓

2014-01-09 0:42

Captain Pink wrote:
比對一下手中之前去看...(恕刪)

不僅如此，
有的會是已含裝潢的總價，
好比平均都是20~22的價位，
但如果突然跑出一個24多的，
那個就應該是包含裝潢的成交價。

但不論如何，
美術館已經站穩2字頭，
不少新案即將站穩3字頭了！

hwkuo

hwkuo
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33樓

2014-01-09 10:02

hunk6833 wrote:
美術館將來的平均最高...(恕刪)

京城帝寶房仲說他們成交一坪80萬了!下個月要調成100萬

peters701010

peters701010
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34樓

2014-01-09 10:08

巨蛋棋琴15跟麗晶阿曼
成交都接近30了～

FLYBOXT

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35樓

2014-01-09 10:15

hwkuo wrote:
京城帝寶房仲說他們成...(恕刪)

我也有聽說耶！
到底是在哪買呀？不是說還沒開賣？

hwkuo

hwkuo
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36樓

2014-01-09 10:20

FLYBOXT wrote:
我也有聽說耶！到底是...(恕刪)

潛銷...聽說公開後賣120萬以上!!

Captain Pink

Captain Pink
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樓主

2014-01-09 10:31

京城帝寶是有裝設任意門，一開門就到台北嗎？

MIKE吳

MIKE吳
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38樓

2014-01-09 10:57

hwkuo wrote:
潛銷...聽說公開後...(恕刪)

這是上個月公開的新聞稿
據了解，京城和海悅即將簽約的第一期合作計畫，除「京城凱悅」、「鉅誕」案外，還包括總銷20億的「微風之塔」、160億元的「京城帝寶」，以及總銷達320億、位於美術館第一排的超級大案，首波合作金額高達606億元。.............
重點是如果用總樓地版去概算的話，160億的總銷單坪折合下來應該是70萬/P左右才對阿!!!???

旗鼓鹽

旗鼓鹽
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39樓

2014-01-09 11:17

sphenoidarthur wrote:
上東區
周邊有人有幸在某場合遇見該建設公司董事長
話說好像是賣他20/p

上東區很多都有附帶裝潢
價錢會有差距
因為可以順便貸裝潢的錢

旗鼓鹽

旗鼓鹽
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40樓

2014-01-09 11:23

Captain Pink wrote:
若不考慮價錢你最想住哪一棟？
若考慮價格你會想住哪一棟？

板上很多大大更內行

以鼓山區來說
不考慮價錢當然是國際館或是美術之星

考慮價錢可能是
逸品苑或是美河峰或仰森
國王傳奇一沒看過聽說CP值不錯