9月高雄房市小幅回檔五都交易創今年次低 (第4頁)

cjames
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31樓

2013-10-04 18:14

fanc79 wrote:
但請問自住戶你願意多搬幾次家嗎?如果不願意~那麼房屋漲幅就沒意義

同意大大的觀點!

所以若真的是自住，別管未來漲跌，只要專心衡量自己的經濟能力即可!

在能力可負擔的前提下，住的開心才是關鍵!祝你幸福!

若是投資者!盈虧自負!自己的判斷決定自己的未來!別人沒必要與權利管你!

投資賺錢也不會分別人一毛錢，投資失利也是自己造成的!不關我事!

weifenglo

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32樓

2013-10-04 18:30

如果要做到無感
一定得衡量自身能力和轉手性
房價不能太高
一般人最好小於500~700萬

當年鹽埕區一棟大樓店面
89年那一波下來
買700 貸500 房屋只值300
每月辛苦工作賺5萬
300<500 許多人就不還了

tedyang88

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33樓

2013-10-04 18:40

我週遭很多年輕在台北工現在退休朋友,現今把台北房子賣了回家鄉養老,每個人買房後手頭多了幾百萬或幾千萬, 還有很多的台商在大陸因為工資高漲而將生產線遷回台灣, 這些都是不可忽視的購屋力量,明年許多選舉,高雄市現在又有很多重大公共建設在進行, 這兩年內要大跌機會太小了. 如果有買房需求, 只要經濟能力許可儘量挑選蛋黃區, 不管將來如何總站在不敗位置.

李登輝重出江湖

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樓主

2013-10-04 18:49

tedyang88 wrote:
我週遭很多年輕在台北...(恕刪)

有很多台北朋友來高雄買房養老的文章~是不錯的炒房理由
這樣可以讓人家預期高雄房價會一直漲~~這種文很多..大家都一直COPY
希望有其它不一樣的炒房文章出來..這種文看多了~比較沒有用了.

grand123

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35樓

2013-10-04 19:14

李老先生退出江湖太久，一下子重出江湖，變得有被害妄想症??

hanwen28

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36樓

2013-10-04 19:37

fanc79 wrote:
試問把自住房子賣了~...(恕刪)

同時間購買是一樣買貴,但是要知道房子增值後你自己自備款也增加了,就有更多自有現金可以去換更大的房子.不然你薪資的漲幅機乎是無法跟房價漲幅呼應

fanc79

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37樓

2013-10-04 20:27

邏輯有點問題說!!!上面都說相同周圍及生活機能做比較了
同時買賣~自備款也增加~有更多現金去買大房?如果一直漲~這狀況跟本不可能發生!
試問你把房子賣了要住那裡?請問你換大房不會更便宜?如果更貴你是否要繼續在貨款?你是否一直在房貨下生活?請問搬家不用時間跟金錢跟體力~可以一直搬一直搬?

Bailysu

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38樓

2013-10-04 21:11

fanc79 wrote:
邏輯有點問題說!!!...(恕刪)

我是覺得高雄的大樓增值空間不高,也許可以保值,但越晚賣是越沒好價錢
如果舊大樓保值,那新的絕對是又貴上去
除非是公務員,醫生,做生意的
不然住個五年,如果增值是可以賺到更多自備款
但再買新大房的貸款金額只會更高,一般上班族或是雙薪家庭,能保住工作且每年調薪已經菩薩保佑了

cjames

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39樓

2013-10-05 10:35

Bailysu wrote:
一般上班族或是雙薪家庭,能保住工作且每天調薪已經菩薩保佑了

既能保住工作又可以每天調薪!

真的不只是菩薩保佑而已了!!

weifenglo

weifenglo
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40樓

2013-10-05 13:55

Bailysu wrote:
我是覺得高雄的大樓增...(恕刪)

贊同!
中古屋自住又保值
我認為很難
還要考慮裝潢相關費用
譬如房價500萬裝潢150萬
要保值不考慮貸款息起碼得賣650萬
中古屋這麼好賣嗎?
那新成屋起碼1,000萬

除非像新北市桃園縣人口大量移入