angel35278 wrote:
已結婚兩年,想要今年...(恕刪)
買東西本來就是進一點 退一點
再進一點 再退一點
咬死一口價 就跟屋主的開價一樣啊
他本來就是開給你殺的 不過你的技巧也太爛了吧
是看 同棟大樓過去的所有成交 再加路段 一起看
也看看目前附近的賣房開價如何
大多也看3.4個月內成交的價格做參考 時間比較之前的就不看了
且假設2.3個月前實價11萬 大部分都是喊12-13萬起跳
屋況好一點 就會多加點價
因為實在不知道如何出價較合理
所以才參考實價登陸
給danny0228~~
主要看三民區的比較多~~
另外給JR00087719
我並沒有覺得自己很厲害,很懂行情
如果覺得自己很厲害 也不會上來詢問~
320萬是已經是同棟大樓 2個月前成交的價格(格局相同 坪數相同 樓層相同)再高了50-60萬左右
雖說還要參考屋況 之類的
但那間都是空屋 也不是有裝潢
且內部浴室有瑕疵 還需修繕
買房子大家不是都是想用合理的價格買到?
不敢妄想 最賤價買到 只希望不要買貴
難道想買到合理價不當冤大頭 就是想坑別人?
我並不覺得自己有厲害到或是有能力去坑別人
我也不會覺得他事後會來求我,如果沒有就當沒緣份 就是這樣而已
非常謝謝你的指教
不過呢 如果你看房子要以實價登陸價格 去談那個區域的每一間房子 不容易.....因為條件真的都不同
例如屋齡..社區管理...內部裝潢... 房子地點... 是面對大馬路? 還是小巷子? 採光.格局.. 這些都會讓房價差很多
我覺得如果你真的有喜歡你看的房子 你必須展現誠意.... 例如你可以請仲介幫你約屋主出來談 但是你開價320多少要再增加 例如你提高到340 屋主就會認為你意願很大(前提是340萬有接近屋主底價) 會認為你有心想買 再出來跟你談
買房子需要衝動.... 然後必須在每個月房貸繳納的還款能力範圍內買... 買房辛苦 但是值得..
有時候買房要看他未來性 不要太在乎眼前房價的20 30萬... 錢可以努力去賺..
未來如果看準他 你的房子有漲價 就恭喜你
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