kgreen wrote:
不是區塊.是大樓水平...請看清楚
高雄頂尖地段的爛大樓.真的非常多
民生路跟中山路交叉口.一邊是豪宅新復華.一邊是整間都是ktv的低價大樓
這樣說應該很清楚了...
還有你特別說大家在搶捷運沿線...可以舉例說明為何是"搶"?成交量暴增嗎?好像沒有...?
諾貝爾我也常經過，倒是從來沒見過有什麼KTV？
難道是新開的？民生路跟中山路交叉又跟諾貝爾有什麼關係？
可以不要跳進來又跳出去，晃來晃去一左一右的的再自己開口逼我打你嗎？有點累
然後，民生跟中正路口連個捷運都沒有、這是哪一國的鬼頂尖地段？
另外大樓水平是誰在定的？你嗎？我嗎？
你覺得人家水平低，說不定人家剛好覺得你的水平才低！？
還是說01上大多數人說某某間大樓水平低，你就覺得低？
然後又01上大多數人說某某間大樓水平高，你就又覺得高？
哇！先生，那你這輩子就光搬家就好啦！
要是我，我自己覺得住起來好的地方就是水平高，別人怎麼想關我屁事？
說穿了又還是那一句關你屁事！
人家要開什麼店到底關你屁事？
經常看到那種什麼樓下開當鋪開酒吧就哀哀叫的我就覺得很奇怪！
只要沒有真的切身的影響到你，到底有什麼差？
就算有的大樓有KTV又怎麼樣？能影響的最多就是噪音..
那你就選一間聽不到KTV聲音的不就好了？高樓層就聽不見，氣密窗也聽不見。
平常下班回家了，就算正門口一家KTV你每天回家就是經過五秒。
為什麼著眼點老是在這些小小的幾秒鐘，卻捨棄了好多重大政府建設以及超級方便的設施？
治安？就不要鬧了，以高雄的交通和治安..
你出門莫名其妙被飆車族砍或是騎機車出車禍的機率要遠比你住在有KTV的大樓出事要高的太多了！
不信你可以問看看住在那些有KTV的大樓的人，
看看他們住這麼久有沒有出什麼事，別老是聽說聽說，我還聽說我中樂透了。
將來賣會賠錢？好笑了..又回到原點，
老話一句如果你是那種有錢到經常可以搬家換房子的，那就當我全部在放屁。
要不然以一般大多數人一輩子換房的數量和頻率，
完全就不應該犧牲這麼多生活機能，然後換一個自己所謂每天經過區區幾秒鐘的『大樓水平』。
再說大樓水平到底是什麼？抱歉我比較土，這種見人見智的事情我很少去想..
我下班回家就進去我房子了，我管其他人的水平做什麼？
他做酒店那是他的事情，他是律師醫生那也是他的事情，關我屁事？
難道我隔壁鄰居開銀樓那我就會發財，還是我就不用上班了嗎？
我只知道住的人的水平、跟屋內裝潢的水平。
沒品味的人給你住文化中心那邊你一樣是沒水準的人..
你有水準難道搬進諾貝爾你就會變成流氓嗎？
重點是無可取代的地段、生活機能和超低取得成本，
其他那些都是一樣可以做到或是可以輕易取代的！
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不需要鑽牛角尖，連搶捷運房你也要拿出來講什麼鬼成交量..
等成交量能探出檯面來讓你看到的時候就表示都已經是來不及的時候。
況且成交量並不等於房價漲跌，最多就是參考而已..
如果光看成交量你就可以知道房價要漲要跌，那投資房地產或做股票就不會有人賠錢了！
簡單講，那為什麼捷運旁的房子都貴很多？這就是鐵錚錚的事實了吧？
你還是確定都是年輕人在買的？
為了你所謂自己自認為的『大樓水平』，而要跑去買那些昂貴且生活機能又差的房子..
然後要我放棄捷運、輕軌、百貨、圖書總館、好市多、IKEA..抱歉我懶得打了，以上我真辦不到..
水平是自己給的，你的水平多少你住的房子就是什麼水平，
但是生活機能是無可取代的，何況還賣的那麼便宜，一坪9～10萬！
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問我為什麼還不跳下去買？就是想要跳下去買才會做這麼多功課..
不像你都是靠著聽朋友媽媽說、或是聽不知道幾百年前的人說，你何嘗不試試看現在去現場觀察看看？
馬上就可以很清楚，到底現在那邊的實地情況跟你那些陳舊的資訊有多大的落差！
感受住戶水平？抱歉這我還真的完全沒注意過..
每天忙的要死，自己要做的事情一大堆，只要不切身影響到我的情況下，我管人家的水平到底要幹嘛？
其他住戶水平高的我買電視櫃他就會幫我出一半錢阿？水平低的我買沙發難道就會買貴？
是你在過生活還是你就活在別人的眼裡阿？
我從來更不管什麼房地產趨勢會漲會跌，不會吧你身邊常有人跟你講？或是那個人就是你？
那我建議你馬上打死他、他居然可以未卜先知，這人不是詐騙集團就是謎魂黨！
我根本就不知道房地產之後到底會怎樣。天知道？
你看好？你看衰？這種人不是裝懂就是假鬼假怪。
我只是單純看到好幾樓之前有人提到諾貝爾很超值，我就也跟著提出看法罷了！
量縮是什麼？爆量又是什麼？別再看這些對實際情況一點幫助都沒有的鬼東西，對你一點好處都沒有！
玩股票的每天都在看量，你看過這些人賺錢了嗎？在我看來賺錢是沒有，蠻可笑的倒是。
你感覺量縮？別在跟我提感覺這種不靠譜、假鬼假怪的東西..
我跟你都是男性，再餓我也不會對你有感覺！
最後，什麼叫CP值？對啦！事業有成的大老闆真的不需要懂這些，掏錢促進經濟就對了！
幾個垃圾加在一起不過是一堆垃圾，不會變成一塊寶。
kgreen wrote:
1.我是不會看衰房地產.我講過很多次了.股市上萬點時喊空的人.只會被笑
2.你這麼看好房地產?又提到心理素質.既然你心臟比一般人強.何不勇敢跳下去買?什麼錢不夠啦之類的.可以貸款.可以借..這不是藉口.成功的人需要冒比常人更大的險.希望你去實踐!!
3.住戶的水平如果你看不出來.恐怕你的社會經驗要多加強.因為那是一般的能力.大部分人都可以感受到
4.我不是鑽牛角尖.是你提到"搶"..跟我最近接觸房仲的說法有點出入.最近感覺是量縮
5.你說的有點極端.我也相信有些聖人就算住毒窟妓女戶.還是聖人..不過我們只是一般人
懶得講了，有點對X彈琴的無力感。
這是你去年發的文章，剛好距離今天約整整一年..
不是說漢神百貨那些都是年輕人的玩意沒有用？
那你去年怎麼又在看那邊的房子想要買？
是人格分裂嗎？還是在跟我開玩笑？
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當初這篇文章裡面所有人的回覆都是勸你別買，但你還真的聽他們的說謝謝高手還真的沒買。
果然是一個經典的人云亦云，難怪我怎麼說你也聽不進..
對付你這種人就是要去菜市場找100個歐巴桑叫他們大聲嚷嚷哪裡好，那你就會覺得哪裡好了。
如果當初你買了，現在賣掉加上一整年的租金收益..
你已經賺了整整快一半？一倍？奇怪你不是都在看量縮量增嗎？怎麼沒有估算到會大漲呢？
有的人別人怎麼講都聽不進，一定要自己跌個狗吃屎他才要相信..
誰知道下次局勢又不同了，所以每次都在狗吃屎，賠了又賠。
再告訴你一次，多人講的不要信，連你都能知道的時候就千萬不要進場了..
什麼鬼量的不要再看了，會害死你，量這種東西是大戶專門拿來騙傻子用的！
後面不回你了，說多了也沒錢賺，就買自己喜歡的地方吧！社會上也總不能人人都精明！！
幾個垃圾加在一起不過是一堆垃圾，不會變成一塊寶。
在遠百對面的啄真園一坪可以賣到18萬,
而諾貝爾大概10萬以內就買的到
但他的價錢會那麼低絕對不是因為屋主有良心
他附近有沒有ktv我不知道
但隔壁有一間超大的夜店LAMP, 過個馬路有間超大的..秀(巨星)
對於年青人來說是非常有吸引力，但不太適合親子共賞
從諾貝爾騎車五分鐘可以到好多地方，
但相對的從很多地方騎車五分鐘也可以到圖書館
這樣你的選擇其實很多。
鄰居真的不重要嗎？有一堆人是因為鄰居搬家的。
雖然說人有沒有錢跟有沒有素質不是成正比，但是相對來說有錢人有素質的比例會高許多
也許對於某些人來說鄰居不重要，但對於大多數人來說重要的話，鄰居就會影響你的房價
反正買房子是自己出錢又不是別人，若喜歡的話何必在乎別人的眼光呢
不過當你要賣房子的時候，別人的眼光就決定了你的房價。
techih wrote:
不可否認諾貝爾的地點真的是不錯
在遠百對面的啄真園一坪可以賣到18萬,
而諾貝爾大概10萬以內就買的到
但他的價錢會那麼低絕對不是因為屋主有良心
他附近有沒有ktv我不知道
但隔壁有一間超大的夜店LAMP, 過個馬路有間超大的..秀(巨星)
對於年青人來說是非常有吸引力，但不太適合親子共賞
從諾貝爾騎車五分鐘可以到好多地方，
但相對的從很多地方騎車五分鐘也可以到圖書館
這樣你的選擇其實很多。
鄰居真的不重要嗎？有一堆人是因為鄰居搬家的。
雖然說人有沒有錢跟有沒有素質不是成正比，但是相對來說有錢人有素質的比例會高許多
也許對於某些人來說鄰居不重要，但對於大多數人來說重要的話，鄰居就會影響你的房價
反正買房子是自己出錢又不是別人，若喜歡的話何必在乎別人的眼光呢
不過當你要賣房子的時候，別人的眼光就決定了你的房價。
唉..
LAMP確實是有，但絕對不是在『隔壁』，資訊不對就算了，還要這樣誇大不實！
諾貝爾大樓跟LAMP還有著不小段的距離..
另外你說的巨星不知道已經倒店幾百年了你還在巨星。
現在諾貝爾樓下恰恰就是『超級適合親子共賞』，拜託UP一下資訊好嗎，我怎麼覺得好累阿！
而且LAMP是在自強路，重大建設都是在新光路，根本一點關係都沒有！
1.諾貝爾樓下直接就是超大條80米寬新光路林蔭大道公園，連走都不用走..
9萬10萬住這麼大條的路不住，你要住巷弄裡？那我也只能說高興就好。
走10秒過馬路對面就是高雄國立圖書館總館..
帶小孩往右邊走5分鐘就是星光碼頭，騎著政府免費單車就上去繞了海景又漂亮..
星光碼頭明年開始旁邊又會多了輕軌，可以去的地方又更遼闊了！
帶小孩往左邊走5分鐘就是捷運跟大遠百
有公園有海邊有單車道有百貨有國立圖書館，這樣還不適合親子共賞我說這叫睜眼說瞎話！
那我還真想知道一下，到底哪裡比這裡更適合親子共賞！
現在2013年了，不是2005年，做些功課吧！
難怪在這裡討論不起來，也難怪諾貝爾現在居然能有這種甜到骨子裡的價格，
原來幾乎所有人買房子這麼大的事情都不會去更新資訊、做功課。
就算你不買這區，買屋這麼大的事情也應該整個高雄都做功課、甚至全台灣的房價都要做功課才對吧！
看來這個話題在01真的沒有什麼討論的意義了。
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鄰居不是不重要，看不懂人家發問的意思您可以發問..但不要擅自斷章取義！
絕大部分的鄰居絕對都是無害的，至少諾貝爾的住戶現在早已經不是您那5年前的記憶！
當然太誇張的鄰居那是一定受不了。
我的意思是，請大家要把重點放在一些更大更值得的地方，
像諾貝爾這種價格，這種生活機能，這叫做超級CP值！
當然了你喜歡花每坪15萬以上甚至17.18..20萬，買那種20年鳥不拉屎的地方我也沒意見！
諾貝爾一坪9～10萬可以擁有這麼多..
捷運、百貨、國家圖書總館、超商、輕軌...前面都說過了這些都是不會變動永續享用的。
怎麼會有人大件的不去看，居然去看什麼鄰居？
廢話，如果我是有錢人當然每個條件都要滿足的房子我才ok！
我要超有錢就買新屋、鄰居要當選過十大傑出青年、高樓層、頂級裝潢、通風又採光+海景也行阿。
問題大多數人買房子，只要能滿足你前幾項最希望的需求就很好了吧？
所以當然是國家重大建設或是學區這些優先，怎麼可能先想到鄰居去、笑死人，九不搭八教壞小孩
鄰居也是需要考量的一部分沒有錯..
但像鄰居這種『你根本無法控制的因素』對一般老百姓來說買屋的考量排序絕對是排到很後面很後面的。
原本好好的人，哪天失戀或是失業就突然跳樓，很稀奇嗎？你預料的到？
就算你買屋前先調查了鄰居你覺得ok，你又確定那鄰居會陪你一輩子？
如果那間是出租屋呢？隨時來個爛鄰居你就又要搬家？
就算你事先調查了不是出租屋你鄰居是買的，人家就不能賣屋？或是買新屋之後舊的拿來租人？
為什麼要花那麼多錢把自己搞的這麼累啊？？
又為什麼都要把自己的人生操控在別人的手上呢？
可以掌控的不先把握在手上，淨想那些雞毛蒜皮卻居然還無法掌握的事..
天啊！我真不敢相信有人買屋這麼大的事情居然可以這麼隨便！！
一個買屋居然在用看『成交量』的，一個買屋專看『鄰居』..
拜託能來一些正常的人類嗎？鄰居這種是看到喜歡的房子之後附近機能ok裝潢也可以最後才順便看的啦！
何況這種生活機能超爛的房子還比諾貝爾貴很多，這就是最好笑的地方！
拜託不要再拿那種陳年往事的資料來討論了，要是沒看日期我還以為你回的是2005年的文。
我忍不住底下要再補充一件又更好笑的事，你說的『騎車5分鐘可以到圖書館選擇更多』
噗....幻想是美麗的，現實是殘酷的，我現在把現實世界告訴你，不要再幻想了。
騎機車5分鐘到圖書總館跟從自己家裡走下樓就到圖書總管那完全是兩個世界！
騎車5分鐘到的你會非常懶得去，你知不知道新光路那裡號稱高雄市數1數2難停車？
騎車5分鐘，停車你打算花多久？好運讓你停到還得繳停車費！很多事情要說之前建議先做一些功課！
但是從自家住宅下樓就到的你會天天去(如果你愛看書)，兩個世界了解嗎？
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我不得不在最後再說一次，超好笑的是這些需要騎車5分鐘到圖書總館
然後找不到停車位的房子（就算找到也要付停車費）都要比諾貝爾要貴的多。
再強調一次，是貴很多不是貴一點點！！！！
現在買基本15萬要吧？那就是貴了諾貝爾50％，50％耶鄉親啊！
更不可能有什麼走路5分鐘到捷運，走路5分鐘到達星光碼頭這種事！！
CP值，有那麼難懂嗎？
幾個垃圾加在一起不過是一堆垃圾，不會變成一塊寶。
kgreen wrote:
你還真用功
你怎麼沒翻出我在股票賺了超過百萬的文？
這算是選擇性的翻舊文嗎？？
房地產我不懂所以我不多說.可是有的人不懂卻裝懂就有點冏了...
什麼叫做選擇性翻？
從一開始不就是都在討論房市嗎？這個版面也是房市啊？
為什麼要跑去翻你的股票？
上面『紅字的部份』所以你的意思就是剛剛房地產你都是在胡說八道..
現在知道錯了要改聊股票嗎？
確定的話我就陪你聊，但我希望你確定你是真的懂喔！
不過你只有告訴我你股票賺百萬，問題是我們剛剛一直在討論的是房地產吧？
你還是一直沒有回答我你看的房屋成交量為什麼沒有告訴你近年高雄會漲呢？讓你錯失大好時機
從剛剛在討論諾貝爾，你就不知道哪來的自動模式自行切換去遙遠的民生路..
現在房地產又可以討論到變成股票，你是不是習慣這樣跳跳跳，
一個地方發現不行了就趕快換個地方？這樣逃避不是辦法，
等下股票又輸你是不是又要叫我去翻期貨？
這個版好像是房地產吧！
我陪你這樣晃阿晃的也是會暈車的。
幾個垃圾加在一起不過是一堆垃圾，不會變成一塊寶。
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