kelvin4563 wrote:
到時五都的候選人會端出一些房市政策牛肉，
放出一些對要買房子的人房價的利多消息，
也就是房價會下降，...(恕刪)
五都候選人端的牛肉, 要影響房價應該有點難
但是若選後執政黨大挫敗, 例如丟掉雙北之一, 那之後為了2016年逐鹿,
各家一定還沒選就紛紛端出大菜來, 房市很可能在此受到嚴重波及
just my 2 cents
讓房價變的令多數想買房的人額首稱慶
(注意只有少數人接受還是沒用與無感的!)
無論哪一個總統都要先知道大多數人能接受的"合理"價位為何?
相信我!無論怎麼調查都是不可能知道的
(每一個人因經濟條件與對房子的需求不同，是不可能有一致的合理價位的!
一坪十五萬夠不夠低？有人還是會說太貴，要不吃不喝若干年才買得起
一坪十萬又如何?每個人都有吃有喝都買得起嗎?
一個月入2萬的人會覺得美術館一坪多少才合理呢?
真的不可能有共識的!
若不管合理價格為何，政府展現超級魄力直接一腳踩到底，(無論位置品質都搞成一坪一萬元)
想買房的人一定歡天喜地不用花多少錢就搬進帝寶
所有已有自用住宅的人，眼看之前咬牙背負30年貸款所買的房子一夕劇跌
你認為現任總統的支持度是降還是升?..
所以若總統不想讓支持度跌到13%以下
不可能讓房價劇跌的!
或許是利率 或許是疾病 或許是政策 或許是天災
終就會來的 但幾時會來? 沒人說的準
而房價真的在崩盤時 大部份現在想買房的人 還是不會買的
因為人性 就是希望更便宜
如果 今天一坪25萬 明天23萬 搞不好後天20萬
天天都便宜 你會因為降價到心中合理價位就下手買嗎
應該是不可能吧
因為你心中會浮現一個台詞 "搞不好越晚買越便宜"
但是現在政策方向就是要讓房價飆漲
不說台北 就說我住的高雄
現在的市區房價 開價20W/坪已經是常態 就算成交是八折附近
以40坪 家庭需求的公寓來看 成交價仍然超過600萬
假設你的工作起薪只有22k. 老闆又用各種藉口不調薪
你要什麼時候才能存夠頭期款? 什麼時候負擔得起房貸?
為什麼我們一定要買的起帝寶?
但至少讓30~40歲的一半上班族買的起房 政策有這麼難以施行嗎？
那個國家蓋的公宅已經一坪15萬 我認為就是樹立一個標準(房價底標)
跟之前22K政策沒有什麼不一樣 (起薪頂標)
國家一方面又要憂心生育率低 造成未來年輕人負擔大 人才斷層
一方面卻無法讓現在的人安心成家
反正新聞該報的都已經報過 我也不是真的缺錢
未來年輕人為了擔負國家稅賦問題得承受多少壓力 關我屁事
但是 世上最大的經濟體美國 都持續努力讓多數國民負擔的起住屋
台灣的政府 確實顯得不太擔心你是否有地方住
takedaichiro wrote:
但至少讓30~40歲的一半上班族買的起房 政策有這麼難以施行嗎？
那個國家蓋的公宅已經一坪15萬 我認為就是樹立一個標準(房價底標)
讓上班族都買的起房(而且買的房還是自己選地點選品質)，又不讓已有住宅者資產大縮水，真的很難施行
(是我駑鈍!若有誰可以提出皆大歡喜，對現已有房者與想買房子者都不傷害的政策者，願聞其詳並深深崇
拜)
關鍵是政府介入的的切入點在哪裡?
商品房的價格政府是根本無法介入太深的
既有已購買房屋且還背負貸款的人+每個人對合理"低價標準"絕對不同
(正如大大覺得十五萬是低價標準，但一定還是有人認為高不可攀)
都會讓政府無從下手，左右為難
政府讓"人民不為居住發愁"本來就是義務
(自中華民國開國以來，沒幾個總統真的做到了)
現在的狀況!的確很無能!!!!!!!!!
個人認為唯一不想被想購屋的年輕人罵，也不想支持度變零的唯一有效方式
就是廣建簡易國宅，以社會福利支出的方式補貼低收入戶低於建材成本價購買或長期超低價承租
讓低收入戶皆能解決住的問題!才是政府照顧百姓的方式
至於商品房，本來就是各取所需，量力而為
有錢人買豪宅，中產階級買或租溫暖小窩
先照顧好最該照顧的人!!!再談其他的吧!
總有個輕重緩急吧!
低收入戶都照顧不好，卻先跑去照顧上班階級
就更是嚴重失職了
takedaichiro wrote:
因為你即使蓋了一戶200萬的國宅 他們還是買不起
既然是政府蓋的房子
既然政府"真的"想照顧低收入戶
既然只是簡易住宅
為何一定要賣200萬?
政府賠錢賣不行嗎?50萬也可以!更低也可以!只要提供數量足夠!在加上有效的配套規定管理
有何不可????
每年發一大堆沒有排富的年金
還不如集中照顧真該照顧的人
所以我也罵政府無能!超級無能!
不過不是罵他沒有打壓商品房價，因為換超人、聖人當總統也做不到大家滿意
而是罵他不知道真的照顧弱勢的"國民"(因為只是做與不做而已)
cjames wrote:
就是廣建簡易國宅，以社會福利支出的方式補貼低收入戶低於建材成本價購買或長期超低價承租
當然再便宜還是有人買不起，所以當然也是可以長期超低價出租啊!(我文中有提到!)
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