現在趕著買房子的損失…

sinzone1107 wrote:
請大家花點時間把這篇看完，謝謝！
根據某位在公家機關上班的朋友表示，未來10年以內，新的建案數量與中、青年人口數將達最大差異（即建案數達高峰，適合購屋年齡人口數最低點），如此供過於求最大化的狀況下，甚至不用學過經濟學的人都知道房價會怎麼跑。再者，亦有學者表示過，高雄的就業人口數不足以支撐目前的高房價，除非外來投資（機）客炒作，不然高雄的房價除了市中心熱門地段外，應漲不了多少，甚至持平或下跌。
而如果現在隨著建商釋出（製造出）的房價將不斷攀高的恐慌，趕快把錢捧去給建商，不知道大家有沒有計算過自己的損失（姑且稱之為損失）為多少？
假設以頭期款500萬來計算，如果不拿來買房子，而轉去做其他投資的話，好好理財，每年投資報酬率1成是很簡單的事，這樣1年就可以賺50萬，以複利計算，到第8年500萬就會變1,072萬，增加了572萬，等於現在就把500萬拿去買房子的話，1年少賺71萬，1個月少賺6萬，等於1個月2.5台的iphone掉到水溝裡去，所以我還在觀望中，如果大家能夠團結起來，不要隨建商起舞，除非建商個個財大氣粗，繳得起每個月銀行貸款幾十萬甚至幾百萬（通常建商都是抵押貸款蓋房子）的利息，不然一定要趕快把商品賣掉求現金，這時候的房價才會比較正常一點。
以上是個人的想法，如果有錯誤，請指正，如果贊同的話，請大家一起團結對抗無良哄抬房價的建商和投資客吧……反正現在還不急著買房子，對吧！
（這篇文章可能會讓很多房仲業者或建商出來反駁，但有沒有道理，請大家自己做出理性的判斷。）
另外歡迎轉寄或引用，讓更多覺得現在高雄房價太貴而下不了手的朋友知道這個觀念~~不是不讓建商賺，而是要讓建商賺的合理~~...(恕刪)

adan1689 wrote:
這幾年買房的確是 ~...(恕刪)

Eric0850 wrote:
看你這樣描述, 就知道你也是理財菜鳥！

問題是你的年獲利10%的計畫實施了嗎？

講的都比較簡單......

我只知道很多前輩都告訴我,

理財投資先別算你能賺多少？ 而是你能承受最多能賠多少！

為啥房地產還是有比較多人喜歡,

因為無論世界再怎樣變化, 除非戰爭或是世界末日...

到後來還是有一棟房子 (or 土地)，至少資產不會歸零！

(當然啦！若你不知量力而為, 買了無法負擔的房產, 那又另當別論了！)...(恕刪)

mingfang wrote:
話說我買了一堆國外基金8年了，總投資報酬率小於1趴，請教一下你怎麼看?

都是很大型，數十年以上的基金喔。

那些拿高薪的分析師看來是沒有好好理財啊!...(恕刪)

ben333 wrote:
如果可以每月賺10%,那才是最厲害的,其實一年賺10%真的沒什麼了不起,大有人在,只是都很低調....(恕刪)

ben333 wrote:
如果可以每月賺10%...(恕刪)

sinzone1107 wrote:
假設以頭期款500萬來計算，如果不拿來買房子，而轉去做其他投資的話，好好理財，每年投資報酬率1成是很簡單的事，這樣1年就可以賺50萬，以複利計算，到第8年500萬就會變1,072萬，增加了572萬，等於現在就把500萬拿去買房子的話，1年少賺71萬，1個月少賺6萬，等於1個月2.5台的iphone掉到水溝裡去...(恕刪)