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高雄舊屋開價直逼新成屋,令人.....


coollovegirl wrote:
只是你買的房子是新成屋嗎? 是北高雄嗎?
連楠梓那種地方都有人開到12-15
當然你會賺錢...(恕刪)


我沒有賺錢,因為我只有一間房,行情在高我也不會賣,賣掉現在的,再買更貴的‧是行不通的‧
就像你的股票漲了你沒賣也不是你的,帳面價值不等於你存簿上的數字,股票可以隨時處理,因為不用像房子一樣需要考慮到後續要住哪裡的問題‧
目前在各大仲介網上現在的中古屋5年-15年,只要個60-70萬的廉價裝潢把房子內部變的煥然一新,每坪都
可以開到13-17萬(看地區),現在價格真的很亂,此時要進場的人真的多看多比較,別聽"某些不良"代銷或仲介
說賣到物件很缺,不下手會越來越貴的鬼話,營造供不應求的假象,才讓人有迫切購買的衝動跟危機感,特別是房子差個1成都是幾十萬甚至上百萬,那種感受會更強烈‧
努力賺錢只是要一個自己的地方可以成家,大家賺錢都很辛苦,沒有必要將自己辛苦賺的錢入到炒作房地產的建商或投資客口袋,您貸的款項,幾天後就入到這些人口袋,房子就設質登記在銀行名下,房子還不是你的,再來就是被奴役繳10幾20年的房貸‧

大家越討論好像房價越高,不需要搶著買房造成恐慌潮,油電繼續漲、物價大家有樣學樣一起跟著漲,房價也在搶著漲,崩盤日是何時?只要韓國出頭天....日月光、台積電、鴻海訂單假如又沒了,大公司玩個幾個月的無薪假,就會出現一堆法拍屋了。
再換句話來來說 有錢可以買到想要的房子是最重要的,但是買到一年內蓋好的透天自己就要小心,驗屋自己要小心,不要只看外表與房子周圍的便利性而已。

stanleyzero wrote:
我沒有賺錢,因為我只...(恕刪)


非常同意你的看法 我看某建案號稱完銷七八成 所以停賣
然後某一棟說要買幾十億給大陸人..
又說中北部投資客下來搶房子

導致讓現在年輕人產生一種 我若不趕快貸款=以後沒房子
然後高雄房子會跟台北一樣貴等等

如果高雄房價真的跟台北一樣貴...首都可能變成高雄了
Stanleyzero說的
努力賺錢只是要一個自己的地方可以成家,大家賺錢都很辛苦,沒有必要將自己辛苦賺的錢入到炒作房地產的建商或投資客口袋,您貸的款項,幾天後就入到這些人口袋,房子就設質登記在銀行名下,房子還不是你的,再來就是被奴役繳10幾20年的房貸‧

以上所言我完全認同

記住阿...房貸繳不出來 房子一樣不是你的
現在的景氣這麼怪..借錢真的要謹慎,出手一定要多比較
真的房子賣到缺貨,怎不見反應在股市上


另外回應南北高雄的問題
小弟剛好業務區域是北高雄,高雄車站以北
近兩年所有建案跟建設公司都跑過,南高雄有跑一點點
所以我比較清楚北高的行情價,南高就比較不敢放聲評斷了

coollovegirl wrote:
現在的景氣這麼怪..借錢真的要謹慎,出手一定要多比較
真的房子賣到缺貨,怎不見反應在股市上...(恕刪)


股市是所有反映經濟面的領先指標,股價的漲跌是投資人對企業未來獲利的預期,
股價走勢是預期心理的表現,絕對領先失業率,採購經理人指數或財報,投資人也是依據參考這些數據
甚至更多資料來欲其股價走勢,大盤指數更是衡量佔國家經濟權值較高的這些公司企業獲利的預期表現
哪一次加權指數大幅下跌20~30%甚至維持低檔一段時間後房市還能爆量上漲?那表示企業獲利下降,
獎金變少、不上調薪資.、甚至無薪價、還有失業率提高,平均的購買力下降,怎有能力負擔高房價?
能接手的人少了,怎麼再往上漲?連投資客可能都要退場‧國際行情不好,只要是當初追高的,
投資股票的套股票,投資房地產的套房子,在不認賠的心理下只能用還有股票股利現金股利或租金收入來安慰自己而已‧
小弟不解請問,以高雄居民來講,約30歲左右男性,做一般上班族工作,跟台北薪資真的會差很多嗎?
為何小弟不覺得@@
前陣子去買滷味老闆正在談論附近買賣房價

地點在復橫一路一帶

舊屋透天成交價1千2百多萬~換算坪數下來50萬~60萬/坪

jacky19821982 wrote:
小弟不解請問,以高雄...(恕刪)


同性質的工作北部相對薪資較高~但是北部開銷也大
在同樣省吃儉用的條件下~比較起來就有差
個人覺得南部及高雄被形容成像貧平窟,感覺不是很好 北高房價差3倍來算,若是一般相同工作性質
之工作,南北薪水也不可能差3倍,小弟去年由新北鮭魚返鄉高雄,換了工作但是是相同性質工作內容的,
薪水不但沒變少反而比台北高了10%底薪,實領薪資也比台北多了30%....算是小弟運氣好嗎?
其實並不能用薪資高低來評論一切
這還是得回歸"生活族群"層面...
以就業市場來說
高雄是比台北差了許多沒錯
也就是因此..."商機"略顯不足...
但高雄還是有其特殊產業
像港邊的機電工業、楠梓區的石化工業、南部的旅遊業...
這都是不一樣層面的族群

如果硬要從相同職業一樣職位比較
高雄倒是在生活上比較能吃得開...

比較有落差的還是從"商"的這一類...
因為族群人口較少,硬要比營收,商機較少下,當然所得較差,

所以,請不要用高雄人比較窮來看高雄...
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