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文川路全誠新案開賣訊息--遠見富儷

之前去看過漢神微風~
地點的確比這裡好很多~
東有捷運~北有學區~南有崇德路~看完一整個就是心動
這邊對面是MOTEL~轉角是網咖...最近的捷運是高鐵站~要走5-10分鐘~地點的確是不怎麼好~
不過漢神微風也不便宜~加上三房只有機械車位~猶豫後還是沒買~
全誠建設應該是賣口碑的~
當天路過去看了一下~平日晚上7.8點了~好幾組客人...
銷售小姐說幾乎都是老客戶~開賣一星期不到已經賣掉20戶了~
他說如果我要再去談的話不要選假日~他說假日應該人爆多沒空理我= =
我這幾天想再去談看看~
如果價格殺到比漢神微風優~
雖然生活機能比較不好~衝著品牌還是會選全誠吧...

今天去看現場,蠻失望的
這個案子很多單位採光都不好,很多房間都暗暗的 (可能今天陽光不強也有關係)

小姐11F開價24萬/坪,還一直強調美術館的全誠建案二手屋成交價都賣到19-20萬/坪了
真懶得理他,希望時價登錄趕快開始..
小姐又說全誠很難得還沒蓋好就急著賣,不趕快買就來不及了
我猜是因為怕越晚賣價格越差!? 急著還沒完成就開始賣!?

但是去看屋的人的確不少,全誠果然是在地有名的建商,可惜附近環境真的不太優
motel、網咖可能有治安問題,而且附近大樓比較老舊,市容不算太好

個人覺得如果成交價格在18萬/坪
那真的不如去買友友建設的百達富麗面大樓的單位 (不過似乎賣完了!?)
雖然全誠的房子是名牌,但是我覺得這個地點真的不值這個價錢

唉..只好繼續等好案子了 Orz
說真的一樣的用的廚具還有
配備跟閱讀天詩差不多
價錢也開一樣

至少天詩這裡學校捷運都近很多


印象中臨路退得不夠,或許是這一帶房子都是這樣吧!
昨天3/26去現場看過了,令人驚訝。
L型基地夾著其他建案導致中庭狹小也就算了,多數房型多有房間採光不佳的問題。
周邊的環境一並考慮下去,老摩鐵何時改建,跟旁邊的物流中心是否吵雜不說,周邊的網咖進出者眾,
很多血氣方剛的年輕人在那邊抽菸令我龜縮了。
上述理由很難說服我以這個價格買單

帶看的年輕人還不錯,不過經驗明顯不足,反之現場銷售主管態度不佳,
我都還沒開始講話就跟我說剛開始看房子經驗不足,沒啥好跟我說的,
要我多去看過其他建案之後再回來聽她說明這個建案的好,讓我傻眼。
我老婆當場問他,所以今天連價格都不願意告訴我們嗎?
之後這位主管才斜眼看著我們,把價格寫上去

原來全誠建設的案子這麼挑人喔?
是因為我開CR-V配不上這個案子嗎?
一定要開我爹的豹子牌,岳父的星星牌,還是老哥的安全帶牌這種歪果車才能去看?
不用生氣,只是你運氣不好運到一個爛人而已. 我們開福特,看房以來一直都很順丫. 只有一次自己一個人帶二個小孩推推車去看房被人說沒房子可看請出來而已,不過一年後我就把當初受的委屈還給那個代銷了.

samutaku wrote:
昨天3/26去現場看...(恕刪)
這個案子的確很多人看,看起來賣得真的也不錯,尤其是好的樓層似乎銷得很快。

"賣方市場"的情況下,銷售人員態度強硬,議價空間小,這些也都算預料之中,如果真的要買,就只好沉著應變,如果覺得不舒服也不考慮購入,就不用浪費時間去周旋了。

說真的,我也很好奇銷售人員是怎樣"看客人"的,我去看過3次,我們家開平民國產車,但是其實銷售人員都還算蠻OK的,大大提的年輕人我們也有接觸,的確是個還蠻不錯、親切的小夥子。

好想知道您講的主管是哪一位喔~~講話那麼嗆XD
我今天也去看了,以格局而言,比較鐘意D1
但實在是開價太貴了,口袋不允許...冏

後來看半天能接受的價位,大致選中B2
結果說B2只剩3、4F...我偏愛8F以上
連談都不用談.....冏.....

真的有這麼搶手嗎?@@


樓上Wilsly大大 您的訊息跟我得到的一樣...B2只剩3-4F
我去問的時候代銷也說B2剩2, 3, 4F
雖然他說B2的高樓層已經賣完了
但是我覺得是代銷想先賣其他不同棟採光比較差、比較不好成交的單位
然後等難賣的賣的差不多之後,才開始賣B2較高樓層採光好的單位
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